湯院子這裡屬於人文文教學區，附近有5大學府，湯院子周圍沒有其他建築物，依山伴水，座山面海，公設的中庭花園佔了基地的700坪，簡約設計，有發呆亭水景、環狀步道，一樓大廳挑高7米2，舒適氣派，位於一樓的設施有鐵板燒、日式茶屋、輕食咖啡吧，二樓有KTV、健身房、瑜珈教室、閱覽室，R樓有男、女裸湯，更有360度全景視野，後面山巒風景前面有無敵海景、海岸線、龜山島，夜晚時，萬家燈火的夜景盡在眼底。2~15樓規劃20-23坪房型地下一樓，室內有獨立冷熱湯泉，低檯度的窗戶看出去，也可看見頭城街景和蘭陽平原的美景 ! 附近的生活機能在交通方面有頭城車站，距離只有600公尺，還有國光客運 ! 頭城交流道至輕游居只要6分鐘即可抵達。在採買的部分可至喜互惠超市和全聯超市，也有傳統市場! 學區的部分有人文國中小學、頭城國中 小、頭城家商、蘭陽技術學院。__除此之外湯院子是宜蘭縣政府針對頭城的城鄉發展的區塊 …現有頭城老街，頭城農場，頭城濱海森林公園，烏石港是屬於商港(已有昇恆昌跟力麗集團進駐)，蘭陽博物館，港澳沙灘衝浪區，九號咖啡館，金車伯朗咖啡館，外澳飛行傘協會等等….。2019年體能學校及青年旅館完成 設立有潛水教學及 滑翔翼 和 衝浪等課程培訓更好的學子與國際接軌。