近研究院生活圈及大南港車站經貿生活圈，交通與日常生活便利，鬧中取靜「中研苑士」享受大南港經貿生活圈繁華未來，周邊有中研院的人文與自然，加上胡適、舊莊及白雲國小自由學區，鬧中取靜又能直接享受到臺北市繁榮的生活與交通便利。「中研苑士」的優勢地段，基地位於南深路21巷弄內，總基地面積225坪，為地上五層，地下兩層的電梯公寓建築，總計13戶純住家設計，住家產品為二房(27坪) 、 三房(35坪) 、 2+1房(32坪)，建蔽率30%，公設比34%。周邊生活環境仰賴中央研究院生活圈，車程可在三分鐘內抵達林森市場做採買，周邊機能亦完善齊全，具備家樂福、全聯等超市，以其各大超商便利商便，生活機能方便，選擇多元。交通機能距離南港車站約莫五分鐘左右車程可至，享受大南港車站經貿生活圈四鐵共構，南往北返便捷。另外距離國道交流道車程在三分鐘內，可順勢連結國道五號、一號，車用道路機能相當便利。學區為胡適國小、舊莊以及白雲國小自由學區，擁雙語學區，近舊莊國小，步行約莫五分鐘左右可至，同步與中央研究院享受級高的人文品質。