社區基本資訊
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
格局規劃
二房(24坪)/三房(33坪)/2+1房(38坪)
基地地址
--台南高鐵特區-歸仁十一路
建案其他
378|總戶數(戶)
營運管理資訊
管委會
無
管理費
50元/坪/月
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
社區規劃資訊
公設比
32~33%
建築構造
RC造
車位配比
1:1.07
棟戶規劃
1幢，4棟，360戶住家，18戶店面
座向規劃
朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
建蔽率
24.03%
基地面積
3,162
車位規劃
平面式406個
樓層規劃
地上14層,地下2層
建造執照
109南工造字第03498號
建材說明
RC鋼筋混凝土
社區規劃其他
土地分區|住宅區
公共設施
接待大廳 中庭花園 交誼廳 閱覽室 親子遊戲區 健身房 俱樂部 瑜伽教室 信箱區
建築設計資訊
營造公司
遠雄營造股份有限公司
建築設計
李祖原聯合建築事務所、原大聯合建築事務所
企劃銷售
遠雄房地產發展股份有限公司
建築設計其他
燈光設計|袁宗南燈光照明
交通出行資訊
捷運系統
先進運輸系統新市沙崙線(規劃中)
台鐵系統
沙崙火車站
高鐵系統
台南高鐵站
其他方式
台86 線
高速公路
國道1號、國道3號
周邊機能資訊
傳統市場
歸仁早市 、 黃昏市場
超商/賣場
全聯、711、三井Outlet (規劃中)
政府機構
區公所、戶政事務所
熱門商圈
歸仁圓環商圈
醫療機構
台南市立醫院
公共建設
歸仁圖書館
特色說明
「遠雄明日讚」位於台南市歸仁區歸仁十一路，由遠雄建設事業股份有限公司投資興建，遠雄營造股份有限公司營造，李祖原聯合建築事務所、原大聯合建築事務所建築設計，基地面積3161.95坪、建蔽率 24.03%，樓層規劃為1幢，4棟，360戶住家，18戶店面，格局坪數規劃2房24坪 、 3房33坪 、 2+1房38坪。車位規劃平面式399個，社區裝卸車位7個，共406個車位。1.國家級高鐵特區,交通建設一快二高三鐵(捷運輕軌第一期藍線延伸段預計120年建置完成)2.南部科學園區及沙崙科學城帶動產業雙引擎,大南方科技走廊成型吸引人才回流3.六都高鐵特區房價基期最低,中央與地方聯手打造產業專區、交通建設、商場、學術一次到位4.國際級設計團隊+遠雄品牌在地深耕5525最強保固5.三井outlet台南會展中心2022開幕帶動高鐵特區商業活絡,未來增值潛力可期.6.三路網匯集沙崙:86快速道路增設大潭交流道,高鐵沙崙特區銜接台86及歸仁市區,歸仁十三路延伸至關廟道路工程7.全台第一所沙崙K12全雙語學校,成大交大歸仁校區學術龍頭匯集8.綠能科學城創造8250個就業機會 ,區域內住宅需求急迫9.24%低建蔽 城中之森靜綠首排,優質純住不受高鐵噪音及主幹道車流干擾10.180M小葉欖仁林蔭大道,串接高發三路黃金雨大道及歸仁十五路木棉花大道,形成區域特色黃綠紅大道,綠意環繞
