社區基本資訊
建築型態
透天
用途規劃
住家用
基地地址
--大直重劃區-明水路526巷58弄8號
建案其他
4|總戶數(戶)
營運管理資訊
管委會
有
管理費
無管理費
社區規劃資訊
公設比
37.00%
建築構造
RC造
棟戶規劃
1棟，4戶住家
座向規劃
朝南、朝東
使用執照
101使字第0177號
建蔽率
50%
基地面積
196
樓層規劃
地上6層,地下2層
建造執照
99建字第0201號
建材說明
暫無
社區規劃其他
土地分區|住宅區
公共設施
無公設
建築設計資訊
營造公司
國亨營造
建築設計
劉同誠
企劃銷售
遇見創意行銷
交通出行資訊
周邊機能資訊
特色說明
「明水靜」坐落台北市大直重劃區稀有的住宅區內，規畫全棟六層樓的日式獨棟別墅建築，一邸491坪的家族樹（墅）尺度規劃，推出大直豪宅區對內絕版的住宅用地建案。 操盤銷售的遇見創意行銷表示，獨棟六層491坪的規劃，擁有完整168坪的土地所有權。「明水靜」約168坪基地的每坪成交價約350萬，單塊土地成本約在六億元左右，全棟售價約九億，評估最近鄰近住宅用地的成交行情已站穩400萬，「換算最新區域行情，等於是買土地含建築！」相較區內其他分層分戶尋找一億元左右的購屋客層，「明水靜」直接鎖定擁有超頂級實力以上的客層，推出近十億的獨棟家族式別墅規劃。現在集合式豪宅像仁愛路帝寶，負面新聞多到讓人感覺是罪犯最多的豪宅，而且繳一樣的管理費，整個集合是豪宅的管理卻由主委掌握。真正低調有實力的頂級客，反倒需要真正擁有高度隱私、能夠凝聚家族事業與感情的居所。三步一小哨五步一大哨的大直豪宅區段內，「明水靜」的買主因為產權獨立，從大樓安管保全、司機、園丁，都能由買主親自interview。隨著美麗華集團、西華集團、福華集團陸續到位，大直重劃區商業活動，將因為三「華」聚頂，確立「南信義，北大直」的地段價值。