社區基本資訊
總戶數
230戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
格局規劃
二房(27~30坪)/三房(39~45坪)
基地地址
--中都重劃區-新都段161地號
建案類別
預售屋
建案其他
交屋屋況|標準配備
營運管理資訊
管委會
無
充電樁
有充電設備（含預留）
管理費
80元/坪/月
社區規劃資訊
公設比
36.5%
建築構造
RC造
車位配比
1:1.14
棟戶規劃
1幢，1棟，230戶住家
座向規劃
朝北、朝南、朝西、朝東
建蔽率
40.3%
基地面積
1,028
車位規劃
平面式262個
樓層規劃
地上15層,地下4層
建造執照
(108)高市工建築字第01951-01號
建材說明
櫻花廚具；衛浴:Villeroy & Boch、ROCA；維夫拉克4合1電子鎖
社區規劃其他
土地分區|第四種住宅區
公共設施
接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 健身房 兒童遊戲區 信箱區 曬被區 Lounge Bar
建築設計資訊
營造公司
泰舜營造股份有限公司
建築設計
林子森林伯諭聯合建築師事務所
企劃銷售
港灣地產有限公司
建築設計其他
燈光設計|
交通出行資訊
捷運系統
輕軌-馬卡道站
快速道路
暫無
台鐵系統
鼓山火車站、三塊厝火車站、美術館火車站、高雄火車站
高鐵系統
暫無
其他方式
台17線
高速公路
國道1號
周邊機能資訊
傳統市場
三民市場、中都市場、內惟市場
超商/賣場
全聯、寶雅
政府機構
區公所
其他配套
暫無
熱門商圈
青海商圈、後驛商圈、高醫商圈、建國商圈
醫療機構
高雄醫學院附設醫院、高雄市立大同醫院、高雄市立聯合醫院
公共建設
榕樹公園、中都濕地公園、美都公園、高雄市立圖書館鼓山分館
特色說明
「福懋美森園」位於高雄市三民區新都段161地號，由福懋建設股份有限公司投資興建，泰舜營造股份有限公司營造，林子森林伯諭聯合建築師事務所建築設計，基地面積1027.73坪、建蔽率40.3％、公設比36.5%。樓層規劃為1棟地上15層、地下4層建築，共有230戶住家，格局坪數規劃為二房(27~30坪)、三房(39~45坪)。車位共規劃有262個平面車位，結構採RC鋼筋混凝土。周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區三民國小，距三民國中約5分鐘車程。公共建設方面，步行約3分鐘可至榕樹公園；車程約6分鐘可至高雄市立圖書館鼓山分館。生活採買方面，車程約4分鐘可達全聯福利中心高雄自強店，距三民市場亦約4分鐘車程。
