興富發與潤隆建設二大上市建商投資興建「悅誠」，以時尚簡約外觀風格與高雄厝設計，凸顯建築質感定位取向。基地3040坪四面臨路的大面積住宅計劃，位於鼓山三路與桃子園路口。家裡有公園，公園裡有家！門前有870坪的自然水景森林大院，不但有大樹、而且是整片的森林，也有林間小徑、石泉流瀑、水池榭台、木棧步道，還有藝術拱門造景與景觀休憩亭，雕塑湧泉花園等，公設多元近30幾項公共設施。鐵路地下化為高雄市空間結構轉型與都市縫合的重大契機，鐵路地下化後的近百米寬綠園道規劃，除了具備地理縫合與都市景觀綠美化的效益，也代表著大美術館園區發展，將納入鼓山內惟、左營果貿特區一帶，做為園區發展腹地，鐵道隔閡因素消除，也將讓區域房市帶來發展新契機，加上新台17線北段工程已動工興建中，日後全線通車將讓楠梓、左營、鼓山南北向交通更順暢，基地緊鄰新台17線起點的左營南門圓環，日後可提高連結大美術館園區的交通便利性。