社區基本資訊
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
格局規劃
一房(28.53坪)/二房(28.53~47.23坪)/三房(41.33~56.32坪)/四房(53.77坪)
基地地址
--楠梓加工區-德惠路128號
建案其他
238|總戶數(戶)
營運管理資訊
管委會
有
管理費
3226元/戶/月
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
社區規劃資訊
公設比
32~36%
建築構造
RC造
車位配比
1:0.87
棟戶規劃
3棟，237戶住家，1戶店面
座向規劃
朝南
使用執照
103-1155
建蔽率
36.38%
基地面積
1,519
車位規劃
機械式206個
樓層規劃
地上15層,地下2層
建造執照
101-36
社區規劃其他
土地分區|第四種住宅區
公共設施
接待大廳 交誼廳 閱覽室 中庭花園 視聽室 親子遊戲區 廚藝教室 兒童遊戲區 曬被區 信箱區 KTV 健身房 空中花園 游泳池
建築設計資訊
營造公司
百鋐營造有限公司
建築設計
謝慶旺
企劃銷售
富築廣告
交通出行資訊
捷運系統
楠梓加工區
周邊機能資訊
傳統市場
德民黃昏市場
超商/賣場
全聯 ；7-11；全家
熱門商圈
德賢商圈；後勁夜市生活商圈
公共建設
翠屏里活動中心
特色說明
大樓案「京城水森林」距離高雄都會公園僅75公尺，規劃28~55坪、2~4房，全案238戶。社區規劃3棟地上15樓建物，外觀採用大量金屬格柵與石材，再搭配少見的綠色磁磚，風格簡約。大樓採飯店式管理，1樓規劃配淨活化水設備的露天游泳池、SPA、兒童遊戲室、健身房、KTV室等，頂樓則有烤肉區與空中花園等公設。戶戶有防火防爆門搭配電子智慧門鎖，主臥衛浴採用KARAT免治馬桶，3~4房配有SVAGO烤箱與微波爐。建案鄰近95公頃高雄都會公園綠地，景緻及休憩機能佳。沿翠屏路，可達德賢商圈，沿路多餐飲店、咖啡廳、全聯、康是美，生活機能佳。
