社區基本資訊
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
格局規劃
二房(27.41~33.21坪)/三房(37.99~40.93坪)/四房(46.01~55.61坪)
基地地址
--高雄大學特區-大學二街35號
建案其他
352|總戶數(戶)
營運管理資訊
管委會
有
管理費
50元/坪/月
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
社區規劃資訊
公設比
35.5~37%
建築構造
RC造
車位配比
1:1
棟戶規劃
6棟,352戶住家
座向規劃
朝北、朝南、朝西、朝東
建蔽率
44.78%
基地面積
2,047
車位規劃
平面式352個
樓層規劃
地上15層,地下3層
建造執照
(107)高市工建築字第02485 號
建材說明
暫無
社區規劃其他
土地分區|第四種住宅區
公共設施
健身房 瑜伽教室 KTV SPA 兒童遊戲區 信箱區 曬被區 接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 視聽室 游泳池 廚藝教室 Lounge Bar 親子遊戲區
建築設計資訊
營造公司
羌園營造
建築設計
張文懋
企劃銷售
都市建設股份有限公司
景觀設計
品田設計工程有限公司
建築設計其他
燈光設計|日銧企業有限公司
交通出行資訊
快速道路
台17線
周邊機能資訊
傳統市場
德民黃昏市場
超商/賣場
楠梓家樂福;全聯;7-11;萊爾富
其他配套
高雄大學
熱門商圈
德民商圈、德賢商圈、家樂福商圈
公共建設
後勁溪河堤公園、鄰里公園綠地
特色說明
都市建設位在楠梓高大特區投資興建預售案「都市森河畔」,後勁溪水岸第一排2047坪壯闊基地,規劃6棟352戶純住家,泳池花園2-4房都會渡假宅。基地交通網絡就近截彎取直的新台17線,目前北段已動工,完工後快速通農16特區、美術館特區。居家生活坐擁家樂福、德民、右昌商圈,三座熟成商圈24小時便利購!一樓千坪花園中庭、渡假公設,涵蓋SPA花園、BBQ派對花園、雙前庭大花園、健身&瑜珈中心、SPA香氛按摩室、多功能交誼廳、圖書會議室、娛樂視聽室、訪客吧台區、棋藝室、家教室、兒童嬉遊區。絕佳地理優勢收納六大豪景第1景〜後勁溪綠水岸第一排第2景〜高雄大學路、援中路雙綠園道第3景〜樹木銀行、國中小預定地第4景〜30公頃援中港濕地生態公園第5景〜後勁溪出海口壯闊美景第6景〜花園SPA池星級渡假中庭強力產品規劃好宅十大優勢1.單層純靜四戶、雙電梯2.戶戶邊間、雙陽台,風光對流3.全區平面車位,汽機車分道4.戶戶衛浴開窗,潔淨健康明亮5.梯廳梯間自然光,環保節能6.超寬大器朗闊雙車道7.星級渡假中庭休閒公設8.在地深耕精工品牌,用愛回饋鄉里9.科技時尚精品建材,高質感品味10.高坪效多元機能,成家一次到位「都市森河畔」位居高雄大學城˙援中港濕地˙後勁溪河岸特區,是投資置產自住三合一的超級熱點!