「品悅No.16」位於新竹市北區西濱路一段312號旁，由上霖建設有限公司投資興建，吉宗營造股份有限公司營造，吳清源建築師事務所建築設計，基地面積307.3坪、建蔽率59.74％、公設比31.67％。樓層規劃為1棟地上12層、地下2層建築，共有33戶住家，1戶管委會空間，格局坪數規劃為三房(38坪)。車位共規劃有36個平面車位，公共設施有接待大廳、交誼廳，結構採RC鋼筋混凝土，建材有櫻花廚具、Derek衛浴、智慧型四合一電子門鎖、SPC卡扣隔音高級石塑地板、正新氣密窗、5+5膠合玻璃。周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區南寮國小，距南華國中約5分鐘車程。公共建設方面，車程約1分鐘可至海德堡公園。生活採買方面，車程約2分鐘可達全聯福利中心新竹南寮店，距南寮市場約3分鐘車程。交通方面，可利用國道1號、國道3號、61快速道路與68快速道路。