社區基本資訊
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
格局規劃
二房(45.53~71.43坪)/三房(40.74~83.57坪)/四房(49.09~93.06坪)
基地地址
--文化中心-光華一路211號
建案其他
104|總戶數(戶)
營運管理資訊
管委會
有
管理費
80元/坪/月
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
社區規劃資訊
公設比
34~35%
建築構造
SRC造
車位配比
1:1.11
棟戶規劃
1棟，104戶住家
座向規劃
朝北、朝南、朝東南、朝西南
使用執照
(107)高市工建築使字第00111號
建蔽率
46.09%
基地面積
370
車位規劃
平面式115個
樓層規劃
地上29層,地下6層
建造執照
(102)高市工建築字第03662-03號
建材說明
中鋼構SRC+RC、YKK-AP氣密窗(10+10mm強化膠合玻璃)、藍鯨石物隔音門、德匠廚具
社區規劃其他
土地分區|第五種商業區
公共設施
接待大廳 健身房 曬被區 閱覽室 空中花園 交誼廳 信箱區 會議室 宴會廳
建築設計資訊
營造公司
慶旺營造有限公司
建築設計
石昭永
企劃銷售
慶旺建設股份有限公司
交通出行資訊
捷運系統
信義國小站、文化中心站
高速公路
國道一號
周邊機能資訊
傳統市場
三和市場、國民市場
超商/賣場
全聯福利中心、家樂福光華店
政府機構
高雄市政府四維行政中心、國稅局、郵局、銀行
熱門商圈
文化中心商圈
醫療機構
民生醫院
公共建設
高雄市文化中心、新興游泳池
特色說明
「文化首馥」位於苓雅區光華一路上，規劃1棟地上29層地下6層的田型建築大樓，採用SRC+RC結構，每層4戶，共104戶零店面純住宅，每戶邊間，規劃115個全平面停車位。本案距離佔地13公頃的高雄市文化中心僅200公尺，步行3分鐘可抵達，能提供豐富的休憩機能，可做為住戶藝文活動、休閒運動、散步、親子娛樂的好去處。距離以高雄在地小吃出名的光華夜市約700公尺，能提供豐富的外食選擇。本案區段位置佳，具雙捷運優勢，距離捷運信義國小站、文化中心站，均約5分鐘車程內可抵達，搭乘大眾交通運輸便捷。從基地出發，沿著光華路往北轉中正路直行約8分鐘車程，可上國道一號中正交流道，往返鄰近縣市地區交通方便。鄰近的學區四維國小為明星學區，距離約750公尺，孩童可就近上課學習。此外，基地距離三和市場約850公尺，採買生鮮蔬果、海鮮食品、肉類食品均便利。
