社區基本資訊
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
格局規劃
二房(22~35坪)/三房(41~50坪)
基地地址
--高雄大學特區-援中路970號
建案其他
127|總戶數(戶)
營運管理資訊
管委會
無
充電樁
有充電設備（含預留）
管理費
70元/坪/月
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
社區規劃資訊
公設比
35%
建築構造
RC造
車位配比
1:0.75
棟戶規劃
1幢，1棟，126戶住家，1戶店面
座向規劃
朝南、朝西、朝東
使用執照
(111)高市工建築使字第00700號
建蔽率
36.37%
基地面積
584
車位規劃
平面式95個
樓層規劃
地上15層,地下3層
建造執照
103高市工建築字第02040-02號
建材說明
廚具：大雅廚具、三機林內、Glem微波烤箱，衛浴：凱樂馬桶、 凱樂面盆、凱樂淋浴龍頭、康乃馨 暖風機，其他：三菱電梯
社區規劃其他
土地分區|第四種住宅區
公共設施
接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 健身房 信箱區 曬被區
建築設計資訊
營造公司
百鋐營造股份有限公司
建築設計
林子森林伯諭聯合建築師事務所
公設設計
林子森林伯諭聯合建築師事務所
企劃銷售
天銳廣告事業有限公司
景觀設計
林子森林伯諭聯合建築師事務所
建築設計其他
燈光設計|歐映企業有限公司
交通出行資訊
捷運系統
楠梓加工出口站
快速道路
暫無
台鐵系統
暫無
高鐵系統
暫無
其他方式
台17線、新台17線
高速公路
國道1號、國道10號
周邊機能資訊
傳統市場
德民市場、莒光市場
超商/賣場
第八街、小北、全聯、家樂福
政府機構
楠梓右昌郵局
其他配套
暫無
熱門商圈
藍田商圈、德民商圈、德賢商圈
醫療機構
美杏生醫院
公共建設
新台17、援中港溼地公園、援中棒球場、樹木銀行、足球場
特色說明
觀雲III，被樹河海圍繞的家萬坪公園當窗景、出門閑散足球場及高雄大學綠園道；坐擁大楠梓難得一見的水岸景觀首排，這裡是高雄援中河畔最美的一段，也是楠梓最美的一席；在地段價值上，位處楠梓交通軸心，近楠梓加工出口站、新台17線、國道1號，南來北往、城內機能，一覽無遺。由皇裕建設股份有限公司投資興建，百鋐營造股份有限公司營造，位於楠梓區和援中路及大學十七街口，近乎絕版的珍稀角地，享直角双風光，賞無盡樹河境，全區規劃1棟共126戶住家、1戶店面，房型方面二房(22~35坪)、三房(41~50坪)，車位全平面95個。觀雲III，新楠梓最好的位置值得被記憶的，新美學之境
