🧧【大溪信義路｜合法工業廠房出租｜可登記工廠】🚛  
📣 桃園南端工業走廊核心・交通動線成熟・企業進駐首選！
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📍 地點：桃園市大溪區信義路一帶，位於大溪工業區核心地段  
📍 鄰近台3線與中華路幹道，可快速連接中壢、八德、龍潭等主要產業區  
📍 鄰近國道三號大溪交流道，南北通勤與物流運輸具備良好效率  
📍 未來捷運綠線延伸至大溪，預計設站於信義路／中華路周邊，通勤與客戶拜訪更便利
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📐 使用坪數：約270坪（1F＋2F）｜空間方正、可彈性隔間  
🏗 建物型態：鋼構廠房｜樓高約3.5米｜結構穩固  
🚛 臨路寬度約10米｜大、小型車輛皆可進出，卸貨動線順暢  
🔌 設施齊備：三相220V動力電、自來水、貨梯、廁所  
📌 本物件已辦理產權登記，可依法申請工廠登記與公司設立
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✨ 空間用途建議（依法使用）：  
乙種工業區依《都市計畫法》與《工廠管理輔導法》規定，適用於下列合法用途：  
✔️ 一般製造加工（如食品包裝、機械組裝、電子零件、五金製品等）  
✔️ 倉儲物流作業（含備貨、分貨、配送中心）  
✔️ 電商營運空間（不涉及零售門市）  
✔️ 技術研發、輕型製造、無污染型產業  
✔️ 可依法申請工廠登記與公司設立，並依環評與消防規定辦理相關設施
> ※使用前請依主管機關核准用途規劃，並確認是否符合乙種工業區使用項目與建築法規
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🏗️【政策利多｜桃園市政府推動產業升級】  
🔸 推動「工業區更新立體化方案」，導入智慧製造與綠能科技  
🔸 捷運綠線延伸至大溪，串聯中壢車站與埔頂轉運站  
🔸 執行「大漢溪兩岸道路串聯工程」，改善假日壅塞並強化區域交通網絡  
🔸 大溪區定位為南桃園產業聚落核心，吸引中小企業穩定進駐
> ※以上政策資訊依桃園市政府都市發展局公告為準，實際推動進度請參考官方資料
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📌 使用分區：乙種工業區  
📌 使用地類別：工業用地  
📌 法規提醒：本物件可依法申請工廠登記與公司設立，請依合法用途規劃營運
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💰 租金：月租115,000元（未稅）｜空間實用、條件穩定
📞 預約賞件｜葉先生 0925-369-180（Line ID：jasonyeash）  
🎯 歡迎委託廠房出租｜專業服務・快速成交
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【經紀業資訊】  
🏆 中信房屋－中原大學加盟店  
📜 營業證號：（111）登字第421241號  
📜 租賃證號：（111）登字第011726號  
👨‍💼 經紀人：方維磊 (98) 桃市經字第001068號
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📣 本廣告內容已依《不動產經紀業管理條例》第20條及不動產公會廣告規範揭露必要資訊，並經屋主委託刊登。物件資訊如有異動，以現場實際狀況為準，歡迎預約實地看屋。