1、台南科技新都心進科園區約15分鐘，善化市區約6分鐘，善化交流道約14分鐘。2、鄰近善化商圈，採買便利；室內採光通風佳、實用坪數高，總戶數35戶，低公設，單純社區。3、適合首購族、自住小家庭、科技園區新貴。入主南科周邊質感宅的絕佳選擇！4、機械車位尺寸4.20mx5mx2.36m。需等所有權移轉再配合過戶。5、結構部份：如基礎、樑柱、樓地板、承重牆、屋頂，保固十五年。固定建材及設備部份：門窗、粉刷、地磚..等，保固三年。屋主己繳196萬，自備款約271.9萬。