🌱【竹科旁都計內土地，發展潛力無限】
— 本土地位於竹科旁，近聯園、旺園、聯發科、台積8廠、東科路。
— 地段珍稀，周邊產業發展成熟，未來增值潛力極高，投資收藏首選。

🌿【857坪大面積】
— 可規劃植栽、休閒農作設施、露營或長期投資，運用彈性高，符合多元需求。

✅ 【使用分區為保護區，靈活運用】
— 坐落於都市計畫內的保護區，適合作為休閒地、相關設施地。

💰 【土地投資置產，節稅優勢】
— 都計內土地不僅能投資，還能享有相關節稅優惠，是長期置產與財富管理的好選擇。

🚆 【交通便利，近竹科生活圈】
— 緊鄰科學園區，周邊生活機能成熟，鄰近力行路、東科路與高速公路。
— 無論是農作經營或假日休閒皆極為便利。

🔥 【稀有釋出，投資增值潛力高】
— 竹科周邊土地釋出極為罕見，擁有土地就是擁有未來，不論自用或投資，皆是市場上的搶手標的！

依據「都市計畫法臺灣省施行細則」第27條規定，在不妨礙保護區之劃定目的下，經縣（市）政府審查核准，得作以下容許使用，包含：
國防所需設施、消防設施、臨時性遊憩及露營設施、公用事業、社會福利事業設施、採礦設施、貯存場設施、水質淨化處理設施、造林及水土保持設施、為保護區內地形、地物所為之工程、汽車運輸業所需之停車場、客、貨運站設施、危險物品及高壓氣體儲藏、分裝等、溫泉井及溫泉儲槽、休閒農業設施、農村再生相關公共設施、自然保育設施、綠能設施、原有合法建物拆除後新、增、改建及都市計畫發布實施前，原有依法實際供農作、養殖、畜牧生產且未停止其使用者，得比照農業區之有關規定及條件，申請建築農舍及農業產銷必要設施等使用（相關法規請參照 https://reurl.cc/GbgGYD ）。

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