基本資訊
房屋資料
類型
大樓/華廈
格局
4房2廳4衛-4陽台
樓層/樓高
9~10樓
屋齡
35年
管理費
4,000/月繳
帶租約
無
車位/類型
有/平面式車位
坪數說明
主建物
48.738 坪
附屬建物
9.967 坪
共用坪數
19.377 坪
土地坪數
12.878 坪
總坪數
78.08 坪
生活&交通機能
- 慧譜樂坊澄清湖店 109m
- 明德足部科技股鳳山門市 123m
- 綠森林精油 159m
- 藍泉加水站文澄站 236m
- Aprica丁丁藥局文龍店 301m
- 緹詩娜dicila盈泰形象店 309m
- 優福加水站鳳山濱山站 309m
- 奕欣文龍 326m
- IROO高青店 352m
- 仁愛眼鏡鳳山店 366m
- 寶島眼鏡高雄赤山店 389m
- 麗嬰房高雄青年門市 402m
- 小豆苗音樂 417m
- 文雄眼鏡青年店 419m
- 阿瘦皮鞋青年店 427m
- 鳳山名人樂器 431m
- 詩威特國際美容鳳山青年店 432m
- 棨泰健康器材 442m
- 貓咪拼布包 446m
- 百事特童裝鳳山青年門市 452m
- G2000鳳山門市 458m
- NET鳳山四店 466m
- 花菱工作坊 467m
- 優福水超市青年館 469m
- 永傳服飾名店 474m
- 聖德科斯鳳山青年門市 477m
- 幸福台灣高雄鳳山直營店 498m
- 思薇爾鳳山文鳳專 500m
- 得恩堂眼鏡青年店 521m
- 夏朵韓國童裝 524m
- klassiC.睛湛眼鏡 642m
- 芃諭名品文衡店 645m
- 聯合國牛仔服飾鳳山店 648m
- 文澄兒童公園 175m
- 文德里活動中心 181m
- Curves鳳山青年店 347m
- 美憶運動健康館鳳山青年店 498m
- 高雄市私立文清老人養護中心 224m
- 幸福老人養護中心 338m
- 立多居家護理所 343m
- 濱山安養中心 362m
- 啟德老人養護中心 443m
- 長庚醫療財團法人附設高雄居家護理所 512m
- 長庚紀念醫院高雄分院 512m
- 7-ELEVEN美澄門市 258m
- 全家便利商店鳳山文山店 321m
- 7-ELEVEN翔富門市 337m
- 7-ELEVEN龍平門市 419m
- 全家便利商店鳳山文濱店 425m
- 全家便利商店鳥松高庚店 512m
- 7-ELEVEN新長澄門市 512m
- 7-ELEVEN正修門市 528m
- 車好庭停車場 288m
- uTagGo車亭鳳山文龍東 296m
- 停車場 303m
- 文龍文藝停車場 312m
- 高雄長庚質子中心機車停車場 510m
- 斯味漢堡正修店 320m
- SUBWAY鳳山青年店 468m
- 麥當勞高雄長庚 512m
- 摩斯漢堡高雄長庚醫院店 512m
- 小北百貨青年店 339m
- 全聯福利中心鳳山青年二 354m
- 市立文山高中 359m
- 市立文山高中附設國中部 359m
- 長庚醫療財團法人高雄長庚紀念醫院圖書館 512m
- 正修科技大學圖書資訊處 551m
- 行政院農業委員會農業試驗所鳳山熱帶園藝試驗分所圖書室 626m
特色描述
■優點
一、環境：文山區靠近鳳山文山生活圈，社區環境單純，一層一戶，生活隱私高。
二、機能：涵蓋文山青年路生活商圈、澄清路、陽明商圈，生活採購便利。
三、其他：稀有樓中樓實坪，生活居家空間寬敞舒適，中高樓永久棟距，視野青山綠葉，心曠神怡，社區管理運作正常。
■社區/物件規劃
▲室內屋況與設備：室內全部更新規劃，石英拋光樓板、大門大器美觀、窗戶氣密窗，牆壁、衛浴設備防水、水電管線，廚具，整新房，不需二次施作。
▲空間坪效：9樓與10樓共四個視野陽台，客廳挑高，格局大器，廚房、餐廳單獨空間＋大面落地窗陽台，主臥居家坪數大＋景觀落地窗陽台，樓中樓二間臥室一間套房，主臥衛浴、客浴坪數空間大。
▲空間採光：一層一戶，大面窗二面採光，室內光線自然、通風，視野極好。
▲居家功能：大門玄關置物好規劃，樓梯面寬大器，臥室坪數寬敞，居家好安排。
▲附屬公設與設施：管理室接待大廳，Ｂ1社區垃圾集中處。
■地理位置：涵蓋文山生活圈、澄清湖、陽明生活圈。
■交通動能：10分鐘中山高九如交流道，9分鐘台鐵正義車站，未來捷運黃線完工Ｙ5站（員山路、澄清路）只需7分鐘。
■生活機能：
學校：4分鐘文德國小，5分鐘文山高中國中部、正修科技大學。
商業(商圈)：5分鐘青年路、文衡路鬧區生活圈，8分鐘陽明商圈/陽明市場，5分鐘福德下午市場。
休閒(綠地機能)：4分鐘文山公兒一公園，8分鐘澄清湖風景區。
政府機關：9分鐘鳳山區公所。
■建議資訊
使用高級建材整修重新規劃，稀有物件，使用坪數約60坪，公設比低，一層一戶，輕豪宅的條件，住戶環境單純，個人隱私高。
