基本資訊
房屋資料
類型
其他
格局
樓層/樓高
屋齡
0年
帶租約
無
車位/類型
無
坪數說明
土地坪數
41.13 坪
生活&交通機能
特色描述
房貸:約33,786元房貸試算 特色說明??土地詳盡資料分析 ※地型坪數：41.1坪（約0.14公頃） ※使用分區：乙種工業區，建蔽率60%、容積率210% ※面寬與路況：正面寬9m、6m巷道雙路進出、交通順暢 ※交通機能：距后里火車站約600m、后里交流道約2.7km，可上國道1或4，交通網完整 ※產業優勢：鄰近中部科學園區（后里園區）600m，未來發展科技產業鏈，區位具產業聚落效應 ※周邊特色：位於被譽為「花卉之鄉」的后里台地，地勢平坦，地質紅土質穩，具觀光和工業雙重背景 ※形狀：地形方正，規劃無死角，好作住辦、倉儲或透天改建 ※總價：1,180萬元，平均單價約28.7萬/坪（高於區域同類型，但地段優勢明確，現況有地上物一平房） ???土地分區與用途 區為乙種工業區，但現況與鄰居氛圍多為「住家與住商」，非重工業區 適合法規允許下的三照登記（住、辦、公），尤其適合「住＋辦公」的混合利用模式 ??生活及商圈機能 鄰近甲后路商圈，生活機能完善，餐飲、便利商店、銀行、郵局集中 距離火車站、學區、區公園、市場皆不遠，生活便捷無虞 ??環境特色與地段優勢 基地位於商業軸線與住商混合地帶，具「靜中有動、動中帶靜」特質 活路活巷雙路進出，適合住商轉型、預備未來作住辦或店面使用 ???適合客群建議 ※混合使用者（住＋工作室）：乙工地可廠登三照，適合作為住家兼辦公或工作室基地 ※投資置產型客戶：稀有小坪數乙工地，市場供給稀少，具長期增值潛力 ※創業小業主：可展開輕辦公、自存倉或創意空間使用，地段佳且生活機能成熟 ※地方置產者：居住＋出租＋增值空間多元，適合保值與後續分割轉售 ※建商或土地開發者：面寬9m，規劃輕型廠辦、混合用途建
