房貸:約13,130元房貸試算 特色說明★川普關稅戰+台幣大升值，地主的公司下課了！ 賠售！地主決心賣！本物件土地公告現值446.93萬元，只賣458萬元/(0.1626萬/坪)，買到賺到！ (區段成交實價登錄約0.7~0.8萬元/坪)。 物件特色: 1.近國道3號+74號快速道路霧峰交流道、省道台3線，南來北往交通方便。 2.本物件距離立法院中部辦公室(前省議會)圓環約1.9KM，水泥路面產業道路，汽車可達。 3.面積2816坪(0.96甲)，大小適中，符合興建農舍、農業設施、資材室面積規定，投資保值或自營開心農場皆適宜。 4.土地使用分區:山坡地保育區農牧用地。國土分區:農業發展區第三類。土地坡度:三級坡，介於15%~30%之間。 5.土地現行使用狀態:休耕中，約半數土地為數十年老欉荔枝樹，一半面積未開發雜木林，等待您來開闢桃花源。 6.農地用途.:農牧用地之容許使用項目為(一)農作使用(二)農舍(三)農業設施(四)畜牧設施(五)養殖設施(六)水源保護及水土保持設施(七)採取土石(八)林業使用(九)休閒農業設施(十)公用事業設施。 7.農地農用買賣免增值稅、免房地合一稅，贈與免增值稅、免贈與稅，子女繼承亦免遺產稅，統統免稅，最適合投資與財富傳承。