🏬 崇德昌平商圈｜全新整理漂亮透店（店住兩用） — 限時降價 2,380 萬（原 2,580 萬，可談）
（參考月付：貸 80%／30 年／年利率 2% → 約 70,376 元／月；依銀行核定）

✨ 特色
・崇德 × 昌平核心商圈，開中取靜，生活與商業機能一次到位。
・臨約 10 m 崇德一路門面，辨識度高，適合店住／工作室／門診等（實際用途以登記為準）。
・0 公設型透店，室內效能高；4 房 2 廳 5 衛，動線好規劃。
・全新整理，拎包即可進駐。
・面寬／深度約 4.3 m／11.5 m，比例方正、好做平面。
・近民俗公園；學區松竹國小／崇德國中，九年免接送。

📌 物件內容（以權狀／現況為準）
・物件編號｜TB02454464
・位置｜北屯 崇德 × 昌平商圈（崇德一路沿線）
・型態｜透店（透天）｜現況｜空屋｜用途｜住宅
・樓層｜1F–2F＋增建 3F（增建使用現況與合法性以主管機關與權狀為準）
・權狀建坪｜30.89 坪（主 28.14｜附 2.76｜公 0）
・地坪｜20.27 坪
・格局｜4 房 2 廳 5 衛
・路寬｜約 10 m（崇德一路）
・管理費｜無

🧭 買方專屬（單一窗口，更省心）
我可以：產權／用途相容性初判（都市計畫、使用分區）、招牌規範與門面尺度評估、裝修法規與動線建議。
我擁有：區域商用成交資料庫＋裝修成本估列表，協助評估總投資額與回收期。
你可以：把產業型態與進駐時程丟給我，我列出三案比較並擬定進場策略。

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富昇不動產有限公司｜不動產經紀人：楊政忠（113）中市經字第01477號

別管開價多少，出價就談！！
價格是談出來的；開價不等於成交價。實際用途、招牌與裝修規定以都市計畫、使用執照與管委會規範為準；資料如與地政登記或現場勘驗有差異，一律以現場與權狀為準。
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