🏙️ 裕國大廈｜南區大四房＋B1 特大平面車位 — 售 1,838 萬（可談）
（80%／30 年／2% 月付約 54,349 元／月；依銀行核定）

✨ 特色
・使用約 41 坪（主＋附）的大四房，格局方正、好規劃。
・邊間戶，房房開窗，採光通風佳。
・B1 特大坡道平面車位，車位超闊，可停雙車（以現況為準）。
・舒適 8F，座北朝南，居家採光佳。
・2 戶 1 梯，住戶單純；管理到位。
・近五權車站、超商、全聯，生活機能與交通一次到位。
・散步即達福順公園；採買靠近福平市場。
・學區：和平國小／四育國中。

📌 物件內容（以權狀／現況為準）
・社區｜裕國大廈
・位置｜台中市南區美村路二段
・樓層｜8F／14F
・建坪｜55.86 坪（主 36.60｜附 4.30｜公 14.96；公設比 36.58%）
・地坪｜5.48 坪
・格局｜4 房 2 廳 2 衛 2 陽台
・座向｜座北朝南
・車位｜B1 特大坡道平面 1 位
・梯戶比｜2 戶／1 梯
・管理費｜3,020 元／月
・單價參考｜32.90 萬／坪
・現況｜自住

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富昇不動產有限公司｜不動產經紀人：楊政忠（113）中市經字第 01477 號

價格是談出來的；開價不等於成交價。
若與現場或登記事項有差異，以現場與權狀為準。
📌 9 月最新：換屋售舊最長 18 個月；需與承貸銀行切結，各行承作與成數以審件為準。

別管開價多少，出價就談！！
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