基本資訊
房屋資料
類型
大樓/華廈
格局
開放式格局
樓層/樓高
B1/12樓
屋齡
30年
朝向
坐東南朝西北
管理費
6,084/月繳
帶租約
有
車位/類型
無
坪數說明
主建物
3.78 坪
共用坪數
26.69 坪
土地坪數
13.42 坪
總坪數
144.27 坪
生活&交通機能
- 新竹桌球教室 0m
- World Gym健身俱樂部新竹林森店 253m
- 7-ELEVEN篤明門市 23m
- 7-ELEVEN泰一門市 141m
- 萊爾富便利商店新竹林森店 172m
- 全家便利商店新竹新四維店 218m
- 全家便利商店新竹金南門店 237m
- 7-ELEVEN大遠百門市 307m
- 全家便利商店新竹師專店 311m
- 全家便利商店新竹遠百店 312m
- 7-ELEVEN育英門市 346m
- 必勝客新竹林森店 25m
- 芮比披薩 Rabbit Pizza 200m
- 嗎哪漢堡-新竹遠百店 350m
- 國泰醫療財團法人附設新竹居家護理所 120m
- 國泰綜合醫院新竹分院 126m
- 財團法人台灣省私立桃園仁愛之家附設新生醫院 305m
- 財團法人台灣省私立桃園仁愛之家附設新竹老人養護中心 319m
- 新中興醫院 352m
- 巧手國際企業有限公司 122m
- 老顏攝影舍 125m
- 帽險島安全帽 125m
- 發源號 157m
- Aprica丁丁藥局新竹四維店 180m
- 義興百貨行 226m
- 新田模型 230m
- Jane&Sally豹紋精品 230m
- 晶琴樂器有限公司 234m
- 裕榮米行 240m
- 晶彩飾品材料 242m
- 暖樂 Loft Warm 243m
- 泰寧刀業 243m
- 第一當鋪 253m
- 蘿蔔頭電玩教室 255m
- 茂丰行洋酒 256m
- 美樂家新竹旗艦館 262m
- 石讓樂器行 266m
- 彩琳花苑 273m
- 里仁新竹林森店 278m
- 光華行 290m
- 桃麗絲精品 298m
- 雅芳化妝品 298m
- 泉茂茶莊 299m
- DSC鑽石服務中心新竹西大分行 300m
- 雙龍號 301m
- 衣閣歐洲名品 315m
- 聖德科斯新竹大遠百門市 316m
- 驪龍不銹鋼企業社 333m
- 福興舊貨店 334m
- 國興鐘錶行 338m
- 草木品花工作室 339m
- 美珍香西大店 346m
- 愛現精品服飾屋 351m
- SOSA羽球超市 352m
- 金珍源銀樓 354m
- 祥興釣具行 357m
- Paris巴黎寓所服飾店 359m
- 宸新鐘錶行 367m
- 三麗鷗新竹遠東 373m
- 奇哥新竹遠東 373m
- BIG TRAIN新竹大遠百 373m
- GIORDANO佐丹奴新竹遠東 373m
- LEE COOPER新竹遠東 373m
- U2新竹遠東 373m
- BALENO 373m
- MANGO遠東百貨 373m
- MASTINA新竹遠百 373m
- OSIM Focus新竹大遠百 373m
- CAMPER新竹大遠百 373m
- 居禮名店新竹大遠百 373m
- a la sha新竹大遠百 373m
- ROCKCOCO新竹大遠百店 373m
- ROYAL ELASTICS新竹大遠百 373m
- Timberland新竹大遠百 373m
- Timberland新竹遠東女裝櫃 373m
- 名人泳裝新竹店 373m
- 琉璃工房新竹大遠百藝廊 373m
- GAP新竹大遠百店 373m
- Jeffrey Campbell新竹大遠百 373m
- TOY WORLD & 鼎美玩具新竹遠東 373m
- Single Noble獨身貴族新竹遠東 373m
- 全聯福利中心新竹林森 124m
- 康樂美商行 316m
- Jasons Market Place新竹大遠百店 373m
- 國泰停車場 132m
- 國泰綜合醫院新竹分院停車場 134m
- 林森停車場 174m
- 振興陸橋下停車場 182m
- 四維停車場 190m
- 遠見停車場 216m
- 振興陸橋停車場 320m
- 遠東百貨新竹大遠百停車場 329m
- 明志書院停車場 331m
- uTagGo日月亭新竹明志書院 333m
- 興南公園 175m
- 興學公園 222m
- 國立清華大學附設實驗國民小學 289m
- 市立新竹國小 372m
- 新竹市南門市場 294m
- 華婉兒童圖書館 335m
特色描述
🏢【地下1層使用類組為辦公室】🏢
📍【正林森路・市中心精華】
—市區黃金地段，生活機能成熟，商業氛圍濃厚。
📐【使用面積寬敞・坪效高】
— 建坪約144坪，大空間好規劃，適合健身、教室、展演、倉儲、品牌旗艦等多元用途。
🧲【能量品牌進駐・穩定出租中】
— 現由互動式運動連鎖店承租，形象佳、經營穩定，輕鬆收租不費力。
💰【投報約3.5%・穩健收益】
— 目前穩定出租，投報約3.5%，適合長期持有、資產配置與抗通膨保值。
🚗【交通便利・商圈人潮穩定】
— 周邊近《新竹火車站》《中央商圈》《東門市場》，人流集中，曝光度高。
💼【投資自用兩相宜・抗跌保值】
— 地點稀有、物件少見，無論收租或自用規劃，皆是市中心黃金級資產。
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