南區國圖館｜中興大學｜高投報6%全新整理透套
臺中市南區永南街
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3,588
萬
單 價：
64萬/坪
格 局：
10房10廳10衛
屋 齡：
36年
權狀坪數：
56.36坪
樓 層：
1~4/4樓
基本資訊
房屋資料
類型
透天厝
格局
10房10廳10衛
樓層/樓高
1~4/4樓
屋齡
36年
帶租約
無
車位/類型
無
坪數說明
主建物
49.57 坪
附屬建物
6.79 坪
土地坪數
24.5 坪
總坪數
56.36 坪
生活&交通機能
特色描述
土地使用分區:住宅區 房貸:約45,407元房貸試算 特色說明投資機會概述 ??位置優勢 ‧鄰近地點 ‧中興大學 ‧忠孝夜市 ‧健康公園 ‧全聯、便利商店、黃昏市場 ??物件特性 ‧全套房裝潢，附傢俱與家電 ‧格局通風好，每間房間均有開窗 ‧穩定出租，適合學生與上班族 ??投資回報 ‧年收：216萬 ‧開價投報率：6% ??市場需求分析 ‧人流穩定：成熟地段，周邊生活機能佳 ‧客層多元：學生、教職員、上班族及在地家庭均具租賃需求 ‧北屯區成長率高：台中市人口持續移入，需求持續上升 ??產品優勢 ‧管理效率高：間間開窗，採光與通風極佳 ‧減少空租與租客流動率 ‧全新家具家電，裝修完備：可直接出租，無需額外整修 ??企業型資產操作 ‧包租代管模式：高效管理、高頻收租 ‧租賃型態彈性：可依市場需求調整（短租/長租/分租） ??增值潛力 ‧忠孝夜市改造及城市再開發計畫，將提升周邊地價與物件價值 ‧北屯捷運與快速道路完善：長期帶動住宅需求與資產升值 ‧入手總價相對低，未來轉手潛力佳 ??總結 這個投資機會提供了穩定的租金回報和良好的增值潛力，非常適合希望進行資產操作的投資者。看詳細特色說明
