(D02)內湖捷運潤泰商城正對面三角窗金店面(都更中)
基本資訊
生活&交通機能
- 金車噶瑪蘭威士忌內湖金龍店 0m
- 歐都納台北內湖店 0m
- Outdoor Bag To You內湖店 70m
- BAGTOYOU百達遊內湖店 70m
- CITYLINK內湖店 78m
- epanouir 78m
- ABC Mart內湖潤泰 78m
- AiLi 78m
- Funbox內湖潤泰 78m
- LAMY內湖citylink概念店 78m
- Bon Voyage輕旅行概念店內湖潤泰CITY LINK店 78m
- CHEIRE 78m
- 松果手感 78m
- 邊緣工事 78m
- 翡麗詩丹Philip Stein 78m
- Kipling內湖City Link 78m
- CONVERSEABCMART內湖潤泰 78m
- OWNDAYS內湖CITYLINK店 78m
- 嚐花閣 91m
- 月玲食品行 94m
- 太和工房台北內湖成功門市 112m
- 聖德科斯內湖成功門市 114m
- 鋼鐵馬廄Iron Stable優客單車 124m
- 里仁內湖捷運店 132m
- 清淨母語台北內湖門市 138m
- 雅車服飾 147m
- 美體考究股份有限公司台北內湖店 150m
- Go Hiking自然部落 151m
- WILDLAND荒野休閒自然部落 151m
- 自然部落戶外旅遊用品商行 151m
- 富友珠寶銀樓 162m
- 生活工場內湖店 196m
- 瑪智國際沙龍館 207m
- 大學眼鏡北市內湖店 236m
- 維斯妮企業社 237m
- 柯尼卡王子數位影像中心 254m
- 芃諭名品裘利安 260m
- 裘利安服飾 260m
- 日本創意生活雜貨館 284m
- 躍翰健康學苑 285m
- 柯尼卡高昇數位影像中心 320m
- 樂期甘仔店 337m
- 有戒有環 343m
- 持明音樂文化股份有限公司 346m
- TOP GIRL內湖成功店 355m
- 畫友之集裱褙店 355m
- 儷坊時裝 357m
- 保寬商號 360m
- 菁園 360m
- 晴晴名店 362m
- a la sha內湖門市 363m
- 大同皮鞋 364m
- 蝶依精品服飾店 371m
- 全通事務內湖店 376m
- 黑工廠穿刺專門店台北店 376m
- EASY SHOP台北成功店 379m
- PONY賽爾提克體育用品 381m
- CONVERSE塞爾提克體育用品社 381m
- Hush Puppies台北塞爾提克 381m
- 塞爾提克體育用品社 381m
- 東記食品 381m
- 比威力運動器材行 383m
- OSIM Focus內湖店門市 388m
- 7-ELEVEN金德門市 26m
- 7-ELEVEN成竹門市 100m
- 7-ELEVEN金龍門市 153m
- 義美食品內湖成功門市 183m
- 全家便利商店湖捷店 184m
- 萊爾富便利商店北市金碧店 199m
- 全家便利商店德湖店 313m
- 7-ELEVEN清湖門市 314m
- 7-ELEVEN碧綠門市 336m
- 7-ELEVEN德福門市 383m
- 悠遊瑜珈養生館內湖館 29m
- WTC運動夥伴 164m
- 金龍里民活動中心 244m
- 好手撞球網路館 285m
- 碧山區民活動中心 369m
- 起家雞內湖金龍店 41m
- 摩斯漢堡內湖店 57m
- 麥當勞內湖金龍 73m
- 肯德基內湖金龍餐廳 79m
- Pizza Mia窯烤手工披薩 101m
- 必勝客內湖成功店 124m
- 漢堡王內湖成功店 201m
- 詮營停車場內湖金龍 69m
- Times普客二四停車場CITYLINK內湖店停車場 102m
- 捷運內湖站轉乘機車停車場 131m
- 台灣聯通停車場成功場 164m
- 停車場 192m
- 基泰御峰停車場 298m
- 台灣聯通停車場康寧場 354m
- 地下停車場 368m
- 車亭停車場內湖 384m
- 蔦屋書店內湖店 78m
- 成功公園 212m
- 清白公園 296m
- 妙音佛教圖書館 303m
- 紅蘋果蔬果專賣 350m
- 全聯福利中心內湖德安 360m
- 捷運內湖站 104m
特色描述
正面大馬路三角窗金店面稀有釋出.穩定收租中.
都更進行中.面寬.招牌醒目.地下室有內外梯.
都更後價值翻倍.投資.置產絕佳標的.歡迎同業配案.
親友專約請勿打擾屋主.備都更合約詳細資料.可以代辦貸款.
歡迎來電出價~~若有意請來電洽詢~~
基本資訊
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案名：臺北市內湖區康寧段公辦都市更新案（已進入執行階段）
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地點：台北市內湖區金龍路 × 成功路口，正對 CITYLINK 內湖店，捷運內湖站步行 1 分鐘
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實施方式：公辦都更（台北市政府主導）
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基地條件：原為海砂屋，已完成檢測與公告，屬危老都更案
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規劃建築：地上 23 層、地下 4 層，雙塔建築 RC 結構
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實施者：聖得福建設開發股份有限公司（為台北都更專業品牌建商，具數十起台北市都更案執行經驗，本案由其主導，為「市府公辦都更」指定實施者。)
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建築設計：大林聯合建築師事務所
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都更規劃單位：果德興業有限公司
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預估完工交屋時程：2029 年上半年（依據目前都更公告及建商時程推估）
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限制事項：明訂 2026 年 1 月前全面停止出租與使用，並將於 2027 年 1 月前完成拆除，後續由建商啟動新建工程
屋主分回標的內容
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一樓邊間店鋪 ：
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建坪：29.86 坪
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室內實坪：約 26.31 坪
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面寬：雙面臨路＋角窗，視覺穿透佳
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高度：挑高 4.7 米
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地下室連通商業用：
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建坪：39.65 坪
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實坪估算：約 36 坪
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可規劃倉儲、展場、內部連通營業空間
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車位：坡道平面車位 1 格（位於 B1，鄰近電梯與出入口）
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建商配置圖總售坪標示：77.90 坪（含一樓、地下及牆厚）
資產亮點與優勢
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商圈核心地段，正對 CITYLINK 百貨（潛在百貨動線可導流）
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捷運 步行30 秒到達，B1 轉運節點人流匯聚（適合品牌旗艦／連鎖）
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公辦都更案，流程確定性高，由聖得福建設主導
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稀有雙層整合空間，可彈性隔間展場／儲藏／獨立出入口
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明年全面停租，未來產權交屋「乾淨」，利於轉售與裝修進駐
人流與交通動線亮點
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捷運內湖站每日平均進出人次約 20,000 人，為文湖線熱門站點之一
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本案距捷運 2 號出口僅約 30 秒步行距離，直接面對 CITYLINK 百貨出入口
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捷運＋公車匯流，鄰近轉乘站點，早晚高峰穩定人潮匯集
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成功路 × 金龍路口設有紅綠燈，帶動停留與視覺導引效應
建議售價區間（屋主初步期望）
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整組出售（1樓店舖 + 地下室 + 車位）
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市場價值參考依據：
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一樓市場單價：200～300萬／坪
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地下室單價換算：90～100 萬／坪（可通營業空間）
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車位市價：約 350 萬
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建商分配權值總估：約 9,622 萬（不含未來市調溢價）
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附件（確認後可提供）
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✅ 權值分配表（含建坪／價值計算）
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✅ 一樓配置圖
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✅ 地下一層配置圖（標示地下商用空間）
歡迎加入我的Lime ID:rehouse8168
(89)北市經證字第43號
大展事業有限公司
*廣告聲明*
1.本廣告房屋、建物和土地面積若有所差異時、以地政機關登記為準。
2.本廣告刊登照片會有參照房屋標的物附近街景環境照參考示意用。
3.本廣告所刊登隔局參考圖若與實況扔有差距，其方位、格局、形狀等須以房屋現場為準。
4.如有註記步行至捷運，公車站距離與時間，是以參考Googie地圖規劃，扔須以實際路況為準。
5.本廣告所標示屋齡若與實際屋齡有所誤差，扔以地政謄本登記房屋建築物完成日期為計算標準，特此告知。
6.若有任何想進一步瞭解訊息，歡迎加入我的LINE ID：rehouse8168 或直接聯繫詢問或交流。
