基本資訊
房屋資料
類型
大樓/華廈
格局
4房2廳2衛
樓層/樓高
13/23樓
屋齡
9年
朝向
坐東北朝西南
管理費
3,871/月繳
帶租約
無
車位/類型
有/平面式車位
坪數說明
主建物
31.03 坪
附屬建物
3.7 坪
共用坪數
32.23 坪
土地坪數
5.18 坪
總坪數
66.96 坪
生活&交通機能
特色描述
社區地段優勢1.位居光埔重劃區,鄰近新竹科學園區大門 興世代座落於東區龍山東路與慈雲路口,直通科學園區;車程短、上下班便利,生活與工作連結緊密 。2.商圈生活機能豐富 旁鄰CostCo、美式量販店與全聯、生活便利、採購無虞,周邊亦有關東市場、夜市,飲食選擇多樣 。3.交通四通八達 連接南來北往的公道五、68快速道路及國道一號新竹交流道,無論通勤或長途出行都極為便利 。4.周邊公共設施完善 學區涵蓋關埔國小、龍山國小、光武國中,教育資源充分;還有新科運動中心、長春/關埔公園等休閒場域 。 社區本身特色 ‧ 規模與屋齡:全區333戶、屋齡約9年,本戶樓層地上23層、地下5層,一層四戶雙梯,皆為RC鋼筋混凝土 。 ‧ 住家坪數與格局:從2房小宅到4房格局(約75坪)都有,本戶屬社區較大坪數,使用空間充足,衛浴皆有開窗,通風採光佳 。 ‧ 公設比與設施:平均公設比約32%,配有挑高大廳、中庭花園、健身房、KTV、媽媽教室、圖書室等豐富公共設施 。 ‧ 車位規劃多元:442個坡道平面車位,社區可支援住戶需求 。 四房+雙車位格局優勢 從社區已有四房雙車位實例可見,此類格局優勢多面向: ‧ 空間感十足:室內約31坪,再加前後陽台,雙衛浴具開窗,動線舒適、生活便利 。 ‧ 適合多人家庭或兼室辦人群:四房規格滿足跨世代同住、兼顧客房、辦公室等需求,也適合未來成長使用。 ‧ 車位多元配置:雙平面車位解決兩車家庭或常有訪客停車的需求;坡道平面好停取。 ‧ 吸睛設備與建材:配備林內廚具、錦鋐氣密窗、膠合玻璃、TOTO衛浴與BWT活水系統等,品質可靠 。 ‧ 保值與轉手力:四房雙車