豐原｜西湳段（都計內農地 839.41 坪・20 m 豐工路三面臨路角地）｜開價 16,888 萬

✨ 地塊亮點

・三面臨路大角地：曝光高、進出順，車流動線彈性。
・20 m 都市主幹道：位於都計內農地，合規設施申請路徑明確（實際以主管機關審認為準）。
・硬體條件成熟：有電表、無套繪，開發判斷更直覺。
・區位交通利多：緊鄰豐原大道／國 1／國 4，聯外效率高。

📌 物件內容（以權狀與現場為準）

・位置｜台中市豐原區西湳段
・土地面積｜839.41 坪
・分區｜都市計畫內・一般農業區
・臨路｜20 m 豐工路，三面臨路角地
・現況｜有電表、農地農用（種植作物）
・套繪狀況｜無套繪；活巷活路
・交通｜近豐原大道、國 1、國 4
・價格｜16,888 萬（別管開價多少，出價就談！）

🧭 買方專屬

我可以：地籍／分區快查、套繪檢核、勘地動線安排。
我擁有：可行性路徑表（農業設施、停車場、特定設施…）與時程管控表。
你可以：把用途／預算／持分條件丟給我，我先做法規可行性篩選。
你將擁有：里程碑與費用估列（實支實付）＋投資與退出策略。

🎁 免費服務內容
產權檢核（地籍圖、謄本、抵押、查封）｜開發可行性初試（建蔽／容積）｜
稅費估算（地價稅、土增稅、房地合一 2.0）｜收益模型（租耕、倉儲出租、分割出售 ROI 客製）

📞 勘地／專業諮詢｜林詠聰｜Line／手機：0966‑124‑810
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