停止租賃舊倉庫！4.62 億買下平鎮工業區，獨享 2,000 坪「未來擴廠權」的企業總部入場券！

您的企業是否正被現有空間勒索？

您是否厭倦了將行政、研發、生產和物流部門分散於多個據點，導致營運效率嚴重耗損？

當您急需擴大產能或升級總部形象時，卻因為承租的舊廠房無法增建、缺乏重型設施，導致垂直物流癱瘓，營運成本暴增？或是，您在招募高階人才時，總因老舊、缺乏規劃的辦公環境而處於競爭劣勢？

每一次貨物堆疊等待、每一次跨區移動溝通、以及每年不斷上漲的租金，都是對您企業成長的無情消耗。若你現在選擇純工業地，你將至少浪費數年時間在等待建照、廠房完工上。

若您選擇高價的新科技廠房，則需要支付遠高於區域行情的單價。你支付的不僅是資金，更是錯過市場先機的巨大機會成本。

這處位於平鎮工業一路的資產，提供的不是一棟舊廠房，而是未來 10 年穩健成長的基石。

1. 容積率的承諾：本案總土地面積約 1,390坪，法定容積率上限約 2,920坪。現有建物登記面積僅 885坪。這意味著你買下後，尚有超過 2,036 坪的樓地板面積可供增建或重建，開發潛力極大。你將立即擁有開發自主權，一次解決辦公與生產擴容需求！ 
2. 硬體設施的即戰力：我們提供稀有的複合結構優勢：具備企業總部門面的 RC 廠辦（約 170坪）與高挑高 7~8 米的鋼構廠房（約 714坪）。最關鍵的是，附贈了5.5 噸重型貨梯一座及卸貨碼頭，讓您的垂直物流速度不再受限，可立即投入高週轉率的生產與倉儲營運。
3. 招工優勢的磁吸力：物業坐落於正平鎮工業區內，且鄰近南勢、山子頂重劃區提供「離家近、待遇好」的環境，有助於企業吸引並留住人才。
4. 本案總價為 46,264 萬元，換算土地單價僅約 33.2 萬/坪。此價格處於區域純工業地行情的合理偏低區間（區域行情約 32 萬/坪至 34.53 萬/坪），等同於你是以平實的土地價格取得，同時「附贈」了近 900 坪的雙結構廠辦與稀有重型設施。
5. 或許您會擔心建物老舊問題（2棟建物屋齡分別約 56 年與 43 年）。但這筆交易的價值核心在於土地與容積率盈餘。加上銀行對此資產雄厚殘值與價值的信心背書！ 

平鎮工業區內具備複合結構和大規模增建潛力的乙工土地日益稀缺。

這是一個自用與投資雙贏的策略：你可以立即利用現有設施投入營運，同時規劃未來的擴建藍圖。

現在就採取行動，確保你不再錯失這張「銀行也看好」的超值入場券！

請立即聯繫我們，預約現場勘查

我們將提供詳細的現況報告，協助您評估翻新或重建的最佳時機！

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