基本資訊
房屋資料
類型
透天厝
格局
開放式格局
樓層/樓高
B1~5/5樓
屋齡
39年
朝向
坐西南朝東北
帶租約
有
車位/類型
無
坪數說明
主建物
169.46 坪
附屬建物
13.16 坪
共用坪數
10.94 坪
土地坪數
60.2 坪
總坪數
193.56 坪
生活&交通機能
- 廷瑞國際有限公司 49m
- 日明光眼鏡量販 58m
- 桃竹苗高爾夫醫院 105m
- 達人眼鏡 121m
- 風成休旅新竹店 133m
- Arc'teryx 始祖鳥風成鄉野情 133m
- WILDLAND荒野休閒鄉野情新竹店 133m
- 巧好花藝行 153m
- 海文眼鏡行 220m
- 順鴻商行 237m
- 天行者國際有限公司 248m
- 台利飾品 258m
- 愛芳花店 270m
- 巨蛋禮品贈品商行 326m
- 德勒莎工藝坊 352m
- 大通當舖 353m
- 文山商店 363m
- 柑仔店帝國店 379m
- 時代玩具屋 387m
- 藍泉加水站博愛站 389m
- 亞維儂音樂坊 394m
- Momentum摩曼頓新竹FOS 395m
- GIORDANO佐丹奴亞太大全聯 395m
- BALENO 395m
- 高島運動器材股份有限公司 396m
- EASY SHOP忠孝大全聯 396m
- Fuji富士按摩椅新竹忠孝大全聯門市 396m
- Hilltop 山頂鳥新竹大全聯門市 396m
- 太和工房新竹忠孝大全聯 396m
- 日荃有限公司 434m
- 里仁新竹清大店 478m
- 博弘股份有限公司 504m
- 茂昇體育用品 506m
- 衣哲服飾新竹店 512m
- 嘉年華氣球公司 542m
- 合旺活鮮聯盟 133m
- 市立東園國小 162m
- 光復公園 170m
- 一品公園 340m
- 忠孝公園 411m
- 全家便利商店新竹綠光店 239m
- 7-ELEVEN工研院門市 241m
- 7-ELEVEN新勝門市 248m
- 彩虹便利商店 326m
- 7-ELEVEN佑忠門市 339m
- 7-ELEVEN保忠門市 389m
- 萊爾富便利商店新竹竹旺店 420m
- 7-ELEVEN宏府門市 438m
- OK便利商店新竹高商門市 440m
- 7-ELEVEN新馬偕門市 482m
- 全家便利商店新竹食品店 505m
- OK便利商店新竹忠孝店 535m
- 7-ELEVEN東民門市 547m
- 全家便利商店新竹東園店 558m
- 財團法人工業技術研究院資訊技術服務中心光復圖書館 241m
- 財團法人中華民國對外貿易發展協會新竹辦事處貿易資料館 391m
- 財財團法人基督長老教會馬偕紀念醫院新竹分院圖書館 482m
- 必勝客新竹馬階店 255m
- 肯德基新竹亞太餐廳 396m
- 21世紀風味館新竹大全聯門市 396m
- 漢堡王新竹忠孝店 396m
- 摩斯漢堡新竹馬偕店 465m
- 麥當勞新竹光復二 511m
- 德霖居家護理所 280m
- 新迦居家護理所 329m
- 馬偕紀念醫院新竹分院 482m
- 中華郵政新竹東園郵局 350m
- 中華郵政新竹學府路郵局 504m
- 東園市場停車場 358m
- 大全聯新竹忠孝店第一停車場 390m
- uTagGo日月亭新竹動物園 391m
- 新竹市立體育場地下停車場(動物園地下停車場) 393m
- 中興嘟嘟房停車場新竹光復站 405m
- 新竹市立體育場機車停車場 426m
- 馬偕紀念醫院新竹分院急診停車場 460m
- 十八尖山路邊停車場 484m
- 大全聯忠孝店 395m
- 國立交通大學博愛校區 427m
- 國立新竹高商 440m
- 銨科羽球 504m
- 全發商行 597m
- 統聯客運新竹站(自營站) 580m
特色描述
🏢【面寬約9.5米｜地上1層使用類組為店舖】🏢
🏡 【9米5大面寬｜透天雙店面】
—適合商業經營或企業總部，提升品牌曝光與市場影響力。
📏 【大地坪60.2坪｜室內達193.56坪】
— 大空間好規劃，總建坪193.56坪，可作店面、辦公室或收租，多功能運用彈性高。
💰 【現有穩定租客｜立即收租】
— 目前租約穩定，投資回報有保障，適合長期持有，確保穩定現金流。
🚍 【門口即公車站牌｜交通便捷】
— 位於《光復路二段》主要幹道，門口即有 公車站牌，大幅提升來客便利性與店面曝光度。
🅿️ 【門前規劃人行道+機車停車格】
— 人行道+機車停車格 設置完善，來客停車便利，提升客戶進出體驗，經營效益更高。
🏢 【核心地段｜鄰近學區、商圈、科技機構】
— 鄰近 《工研院光復院區》250公尺，學區、商圈環繞，適合商業發展與穩定收租。
📈 地段熱度持續攀升，未來發展潛力無限，適合投資/自營雙效發展！
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