**[久樘花漾天鵝｜家樂福商圈金店面｜捷運藍線增值首選]**###**1.沙鹿商圈心臟?人流錢潮雙引擎**佔據家樂福商圈核心，步行3分鐘即達全聯、寶雅、UNIQLO，日間上班族採買、夜間家庭客群消費無縫接軌。緊鄰沙鹿交流道與台中機場，雙向導流商機，店面自帶「三高基因」：高曝光、高周轉、高坪效。###**2.捷運藍線店王?軌道經濟提前卡位**未來捷運藍線B6站預定地僅500米，複製台北捷運「店面增值公式」：通車前3年租金跳漲30%↑，現階段入手正是「以住宅價買軌道金店面」的黃金時機。###**3.大學經濟×社區剛需?雙客層穩賺不賠**-**學生消費力**：8分鐘車程直達靜宜、弘光大學，2.3萬學生剛需支撐餐飲、超商、服飾業種-**社區黏著度**：本社區166戶住家＋周邊透天聚落，自帶穩定客源，適合藥局、診所、烘焙坊等民生型業態###**4.旗艦店格設計?經營彈性最大化**-面寬9.45米＋玻璃帷幕店招，夜間照明穿透性強挑高4.9米+大面寬，規劃1級棒-獨立貨梯與卸貨區，便利零售業補貨動線-預留POS系統線槽與冷氣排水孔，降低裝潢成本###**5.品牌建商加持?長線價值有保障**久樘開發以「22cm超厚樓板」打造寧靜商空，5000磅混凝土結構抗震耐候，更提供業主專屬「商圈經營分析報告」，從選址到業種規劃全面助攻。**投資精算**｜周邊店租行情｜4~6萬/月（30坪店面）｜增值潛力｜捷運核定後周邊地價年漲12%↑｜獨家優惠｜地主保留戶首釋查看更多內容收起