【新竹火車站｜站前】黃金收租透天店面投套
新竹市東區民族路
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16,500
萬
單 價：
88萬/坪
格 局：
12房3廳15衛
屋 齡：
46年
權狀坪數：
187.06坪
樓 層：
B1~6/6樓
朝 向：
坐西北朝東南
基本資訊
房屋資料
類型
透天厝
格局
12房3廳15衛
樓層/樓高
B1~6/6樓
屋齡
46年
朝向
坐西北朝東南
帶租約
無
車位/類型
無
坪數說明
主建物
187.06 坪
土地坪數
65.04 坪
總坪數
187.06 坪
生活&交通機能
特色描述
【核心商圈地段｜火車站前黃金門面】—位於《新竹火車站前商圈》，交通樞紐位置，人潮匯聚、商業機會無限，適合各類產業經營。 【6樓透天店面｜住商合一】—整棟6層樓設計，一樓店面適合商業經營，樓上可做住宅或出租，靈活運用，投資效益高。 【穩定租金來源｜知名連鎖餐飲承租】—目前出租給知名連鎖餐飲業者，租金收益穩定，投資風險低，現成房東，無需擔心空租問題。 【多元出租收益｜提升投報率】—樓上套房可獨立出租，提供額外收益來源，增加整體投報率，兼具長期增值潛力。 【交通便利｜緊鄰新竹火車站】—步行可達《新竹火車站》，連接台鐵、高鐵、公車路線，來往旅客與上班族匯聚，帶來強勁消費力。 【生活機能完善｜周邊商圈繁華】—鄰近超市、商店、銀行、餐廳，滿足日常生活需求，擁有高便利性與穩定商業流量。 周邊機能＆商業價值 商業核心｜《新竹火車站商圈》，零售、餐飲、商務機能完善 穩定人潮｜通勤族、學生、旅客聚集，消費潛力強勁 企業聚集｜鄰近企業總部、商辦大樓，穩定客源與高消費力 快速通勤｜台鐵、高鐵、公車系統串聯，全台交通無縫接軌
