🏙️ 遠雄純寓｜惠來大道生活圈 3 房平面車 — 售 2,680 萬（可談）

✨ 特色
・惠來大道二段生活圈，機能成熟、通勤採買便利。
・玻璃帷幕＋二丁掛外觀，社區質感佳。
・3 房 2 廳 2 衛，格局方正；坐南朝北，採光通風均衡。
・含坡道平面車位，已含售價。
・目前出租中，屋況維持良好；可評估承接租約。
・管理費 3,706 元／月，公設比約 34.29%，社區 128 戶。

📌 物件內容（以權狀與現場為準）
・社區｜遠雄純寓（B9 棟）
・地址｜台中市西屯區惠來大道二段 52 號
・類型｜大樓住宅
・樓層／規模｜本戶 2F／B3–9F
・建坪｜38.23 坪（主建 16.76｜附屬 1.68｜公設 9.62）
・地坪｜7.49 坪
・格局｜3 房 2 廳 2 衛
・車位｜坡道平面（已含售價）
・座向｜坐南朝北
・管理費｜3,706 元／月
・公設比｜約 34.29%
・完工日｜113/1/19
・總戶數｜128 戶
・結構／外觀｜鋼筋混凝土 RC／玻璃帷幕＋二丁掛
・現況｜出租中
・屋況｜出租維持良好
・總價｜2,680 萬（含車位）
・單價｜約 70.1 萬／坪（以建坪 38.23 坪計）

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不動產經紀人：楊政忠（113）中市經字第 01477 號

價格是談出來的；開價不等於成交價。若與現場或登記事項有差異，一律以現場與權狀為準。
📌 9 月最新：換屋售舊最長 18 個月；須與承貸銀行切結，各行承作與成數依審件為準。
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