🏢 鴻邑雲山硯｜高樓 2 房平車—輕鬆卡位未來核心
✨ 特色

興建中｜預計 2029 年完工：卡位早鳥價，兼顧自住與置產節奏。

高樓邊間三面採光：前後陽台＋衛浴開窗，通風採光到位、居住乾爽。

純住宅規劃：零店面，社區單純、物管友善、居住品質穩定。

成熟生活圈 × 通勤友善：採買餐飲完整；快速銜接主要幹道與聯外路網。

學區涵蓋：12 年國教一路到位，接送更省心。

公設實用：接待大廳、閱覽室、健身房、瑜伽／桌球、兒少遊戲區、廚藝教室等。

🧾 物件內容

建案／社區｜鴻邑雲山硯（B3 棟 9F）

樓層／規模｜9F／B3–12F

建坪｜24.46 坪（主 14.27｜附 1.88｜公 8.31）

格局｜2 房 2 廳 1 衛（前後陽台）

地坪／基地｜5.87 坪（持分）／1,631.36 坪

管理費｜社區籌議中（以管委會公告為準）

現況｜興建中（預計 2029 年完工）

💸 多方案月付參考（年利率 2%、30 年）

貸 80% → 38,381 元／月

貸 70% → 33,584 元／月

貸 60% → 28,786 元／月

貸 50% → 23,988 元／月

上述為示意；實際利率、成數與月付以銀行審件為準。

🧭 買方專屬（單一窗口，更省心）

我可以：跨平台配件、戶別比價、合約重點提示、交屋時程控管。
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產權檢核｜房貸成數與月付試算｜
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近一年同區同坪實價比價，擬定目標價＋議價策略

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價格是談出來的；開價不等於成交價。
預售資訊以建商公告與買賣契約為準；如涉及權利移轉，須依法規並取得建商書面同意。
📌 9 月最新：換屋售舊最長 18 個月；需與承貸銀行切結，各行承作與成數以審件為準。
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