✨沙鹿家樂福熱鬧商圈|光華路黃金賺錢透店✨
臺中市沙鹿區光華路
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萬
單 價：
21萬/坪
格 局：
6房3廳3衛
屋 齡：
31年
權狀坪數：
70.49坪
樓 層：
1~4/4樓
基本資訊
房屋資料
類型
透天厝
格局
6房3廳3衛
樓層/樓高
1~4/4樓
屋齡
31年
帶租約
無
車位/類型
無
坪數說明
主建物
43.15 坪
附屬建物
9.35 坪
土地坪數
26.93 坪
總坪數
70.49 坪
生活&交通機能
- 7-ELEVEN祐瑄門市 72m
- 7-ELEVEN鹿成門市 378m
- 暐承企業有限公司 159m
- 明潤針車行 240m
- 辰品香火工藝社 248m
- 圓融物流商行 332m
- 澄吾針車行 429m
- William運動護腕 443m
- 暐承企業有限公司 462m
- 資生堂東京櫃蒂芬妮國際興業有限公司 523m
- 思薇爾家福沙鹿 523m
- Fuji富士按摩椅台中沙鹿家樂福門市 523m
- KOS'E新天地沙鹿店 529m
- 華歌爾蒂芬妮 541m
- 中美飲水機有限公司 557m
- 市立鹿寮國中 354m
- 鹿鳴公園 355m
- 鹿寮社區發展協會 361m
- 麥當勞沙鹿光華 523m
- 家樂福沙鹿店 541m
- 家樂福沙鹿店停車場 560m
- 壽喜燒一丁專屬停車場 583m
- Times普客二四停車場台中沙鹿光華時尚廣場停車場 584m
- 沙鹿黃昏市場 599m
特色描述
房貸:約42,621元房貸試算 特色說明?臺中捷運藍線6/26正式開工! ?沙鹿家樂福商圈正光華路，邊間招牌顯眼。 ?地下室+店舖+二三四樓使用空間大，店辦住三合一。 ?樓上六間房可以改套出租，旁邊還有自家路地可走，另外可開後門獨立上樓，增加收租效益，側牆可以掛帆布出租再增加租金。【高投報金?母】 ?現況租早午餐店舖使用，適合各行各業如餐飲業、美髮美容店、機車行? ?收租，自用兩相宜。 ?屋主決心賣!!歡迎預約賞屋。 最誠意讓價從1888萬下修200萬更改為1688萬， 再下修100萬更改為1588萬，最後再讓100萬廣告委託價改為1488萬。 【備註：風水抗性路沖】 台中沙鹿家樂福商圈位於沙鹿區的核心地帶，因擁有海線地區唯一的家樂福賣場，成為當地居民和外來訪客的重要購物與生活中心。 商圈特性 ‧商業與生活機能完善：該商圈周邊設施豐富，包括竹林國小、鹿寮國中等知名學校，以及多樣化的購物和餐飲選擇，滿足居民的日常需求。 ‧交通便利：未來的台中捷運藍線B5站將設於此地，進一步提升交通便捷性，預計將帶動更多人潮與商機。 發展潛力 ‧捷運藍線效應：台中捷運藍線預計於2025年動工，將連結台中港與市中心，提升沙鹿區的交通便利性，進一步促進商圈的繁榮與房地產價值的提升。 ‧產業發展帶動：沙鹿位於「大台中科技走廊」與「臨海產業鏈帶」的交會處，周邊產業園區的發展，如台積電中科二期擴廠，將創造大量就業機會，吸引人口移入，增加住宅需求。 ‧生活機能提升：隨著新光田醫院新院區的啟用，以及未來可能引進的好市多等大型商場，將進一步提升該區的生活品質與吸引力。 沙鹿家樂福商圈具備完善的生活機能、便利的交通，以及產業發展帶來
