🏡 總太明日｜朝南高景觀大 4 房 +平車— 降價 1,988→1,888 萬（可再談）
（參考月付：貸 80%／30 年／年利率 2% → 約 55,827 元／月；實際依銀行核定）

✨ 特色

稀缺大四房：主建約 30 坪級，方正好規劃，家庭尺度一次到位。

朝南帝王向：冬暖夏涼，高樓視野開闊、採光通風佳。

持有成本友善：年管費約 2.73 萬，享泳池、健身房、閱覽室、空中花園等全齡公設。

生活機能成熟：臨主要幹道，採買、學區、醫療與休憩資源完整；通勤動線俐落。

🧾 物件內容（以權狀與現場為準）

社區｜ 總太明日

完工｜ 2015‑12‑28

樓層｜ 6／13 F

建坪｜ 55.70 坪（主建 30.42 坪）

格局｜ 4 房 2 廳 2 衛

座向｜ 正朝南（以現場為準）

管理費｜ 年繳 27,299 元（約 2,275 元／月）

現況｜ 空屋

💳 多方案月付參考（年利率 2%、30 年期｜示意）

貸 80%（1510.4 萬）→ 約 55,827 元／月

貸 70%（1321.6 萬）→ 約 48,849 元／月

貸 60%（1132.8 萬）→ 約 41,870 元／月

貸 50%（944 萬）→ 約 34,892 元／月

以上為試算示意；實際依銀行鑑價、成數與個人條件為準。

🧭 買方專屬（單一窗口，更省心）

單一窗口 × 跨平台配件：你在哪個平台看到物件，都由我統一洽談、排程、對接。

條件過濾 × 精準帶看：依預算／樓層／座向／屋齡先篩，避免無效行程。

交易風險 × 文件把關：產權即時查調，重要瑕疵與權利義務逐條說明。

實價比價 × 議價策略：同區同坪近一年成交比價，設定目標價與退場點。

🎁 免費服務內容

產權檢核｜稅費試算｜
行情分析｜裝潢諮詢

📞 預約賞屋｜洽談

林詠聰｜台灣房屋七期龍門特許加盟店
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台灣房屋七期龍門特許加盟店（富昇不動產有限公司）
不動產經紀人：楊政忠（113）中市經字第 01477 號

價格是談出來的，不是等出來的；開價 ≠ 成交價。
若與現場或地政登記事項有差異，以現場為準。歡迎預約看屋。
📌 9 月最新：換屋售舊最長 18 個月；需與承貸銀行切結，各行承作與成數以審件為準。
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