基本資訊
房屋資料
類型
公寓
格局
1廳
樓層/樓高
1/5樓
屋齡
不詳
朝向
坐西南朝東北
管理費
2,000/月繳
帶租約
無
車位/類型
無
坪數說明
主建物
30.73 坪
附屬建物
10.67 坪
土地坪數
13.05 坪
總坪數
41.40 坪
生活&交通機能
- 城市車旅停車場益民一中站 15m
- 停車場 15m
- uTagGo城市車旅台中一中益民 16m
- 停車場 54m
- uTagGo嘟嘟房台中雙十站 84m
- 中興嘟嘟房停車場台中雙十站 85m
- 城市車旅停車場一中街站停車場 177m
- uTagGo城市車旅台中一中一站 179m
- 益民一中停車場 198m
- 台中體育場停車場 233m
- uTagGo日月亭台中體大羽球館 235m
- 薩加瑪奇克事業有限公司 48m
- 迪奧斯國際有限公司 53m
- MITIS 56m
- 珮婷手藝材料行 58m
- EXIST國際服飾店 59m
- EXIST國際服飾店 62m
- Vita Vira 64m
- Sharon精品 83m
- 雅痞男裝 92m
- 布織道設計工作室 94m
- 鐘友體育用品社 95m
- 古銅色著房 96m
- Black Jewel黑珠寶歐美迷幻服飾店一中店 107m
- COCOS星球 107m
- 藍天照相 114m
- 東京企劃皮件工坊 119m
- 利佳商行 119m
- CALTAN DESIGN台中一中門市 120m
- 型男部屋 125m
- 良友體育用品社 134m
- 貳伍壹.TC 139m
- 蘋果俠台中總店 145m
- JansportMyBag得意時袋中友店 146m
- LeBags經銷邁貝格中友店 146m
- LULU'S 151m
- 辰品容妍社 152m
- CONVERSEPHANTACi台中一中店 155m
- 蘿琳時尚珠寶 164m
- 海鹿馬品味美式生活服飾 168m
- GLAMOUR SPUR 182m
- CONVERSEINTEGRAL 03 TAICHUNG 186m
- PEACE 潮流服飾店 187m
- 沉心沉意 198m
- 二手精品店米蘭站 202m
- 錢先生攝影工作室 213m
- AIR SPACE LADY一中店 223m
- 京美光學眼鏡有限公司 227m
- 太和工房台中一中門市 231m
- Keds台中中友門市店 234m
- a la sha台中三民門市 234m
- ABC Mart台中三民 238m
- 喬達企業有限公司 240m
- Iris Girl三民門市 242m
- MOMA三民店 242m
- 今生金飾台中結婚概念館 243m
- I-PRIMO台中三民店 245m
- 寬的名店 247m
- 建成麵廠 249m
- 小林眼鏡台中三民門市 252m
- 日產攝影器材行 255m
- BOBSON中友 256m
- 綺麗花坊 256m
- LeBags台中中友 258m
- 歐都納台中中友百貨A棟門市 258m
- TOUGH Jeansmith台中中友店 260m
- ZUCCA中友 260m
- 三麗鷗台中中友 260m
- BALENO 260m
- Ebase台中中友 260m
- 蘇菲亞Sophia台中中友 260m
- OSIM Focus中友百貨 260m
- 酸花服飾店 262m
- ABC Mart台中中友 262m
- Aprica中友百貨 262m
- Lady Mint 262m
- 愛麗絲工作花坊 263m
- BRAPPERS中友百貨B棟 265m
- 曼黛瑪璉中友百貨 265m
- 瑪登瑪朵中友百貨 265m
- The Body Shop美體小舖台中中友 267m
- 亞瑟士台中中友 267m
- 生活工場中友專櫃 267m
- LACHELN中友百貨 267m
- 大台中大腸麵線炸雞排花枝丸 68m
- 上海派大雞排 96m
- 派克脆皮雞排 128m
- 必勝客台中雙十店 134m
- 胖老爹美式炸雞北區三民店 243m
- 健康居家護理所 95m
- 台安醫院雙十分院 99m
- 7-ELEVEN錦新門市 101m
- 7-ELEVEN雙行門市 126m
- 全家便利商店台中一中讚店 140m
- 全家便利商店台中學友店 243m
- 7-ELEVEN中友門市 262m
- 一心公有零售市場 253m
- 日盛牛肉 257m
- 立源商店 266m
- 台灣省自來水公司圖書室 255m
特色描述
🏪 一中商圈｜錦新街 8m 邊間金店面（純 1F・零公設）— 售 3,888 萬
✨ 特色
・一中第一排 × 中友／益民雙商圈：學生×上班族×觀光客三重客源，全天候人流。
・邊間 8m 大面寬｜轉角雙向曝光：招牌好做、能見度高、視線穿透佳。
・旁 CityParking：來客、物流／補貨好停好上下貨，提升回訪率。
・純 1F 零公設 41.4 坪：坪效紮實，前場門市×後場倉儲動線好規劃。
・連鎖「全家」長約：114–118 月收 10.5 萬；119–123 月收 11 萬（以租約為準）。
・投報可視：以售價 3,888 萬估，毛投報約 3.24% → 3.40%（續約期），抗通膨置產首選。
📌 物件內容（以權狀／租約為準）
・樓層｜1F（建物總樓層 5F）
・建坪｜41.40 坪（主 41.40｜公 0）｜土地 13.05 坪
・格局｜店面 1 廳｜電梯：無
・朝向｜坐西南朝東北
・管理費｜2,000 元／月
・車位｜無（旁 CityParking）
🧭 買方專屬（單一窗口，更省心）
我可以：產權／用途相容性初判（都市計畫、使用分區）、管委會規約與招牌規範說明。
我擁有：區域商用成交資料庫＋裝修成本估列表，協助評估總投資額。
你可以：把產業型態／進駐時程丟給我，我列出三案比較。
📞 帶看／諮詢
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