城市靜謐綠意共生｜尉寶主人園邸|大墩明星學區生活便利小確幸
基本資訊
生活&交通機能
- K & J SHINE閃亮時尚流行精品館黎明店 21m
- 元益行 81m
- NET大墩11店 90m
- 多馬樂器河南店 119m
- 吉康眼鏡行 119m
- 聖德科斯台中黎明門市 122m
- 錫權有限公司 125m
- 寶雅台中黎明店 137m
- 一休鞋坊 148m
- PONY強登運動用品有限公司 177m
- Reebok強登向上 177m
- 詩威特國際美容台中河南店 198m
- 中國寶島 200m
- 黛安芬河南芝瑩 203m
- 蕾黛絲河南芝瑩專門店 203m
- 淓德企業商行 205m
- 紅頂洋酒 219m
- 亞柏斯國際有限公司 222m
- 健康食彩向上店 227m
- 綠色大帝惠文店 243m
- 有限責任台中市花卉園藝供給合作社 261m
- 佳和蘭園 263m
- WILDLAND荒野休閒鴻雁休閒旅遊 274m
- 鴻雁休閒事業有限公司 274m
- 勤絲登服飾股份有限公司 279m
- 梅花景觀工程囿 280m
- 臻邸企業社 296m
- 艾朵時尚商行 301m
- 台中市花卉批發市場 302m
- 配得美眼鏡台中黎明店 305m
- 彩媚美容生活館 309m
- 千彩孕婦裝專賣店 309m
- 三上彩色快速沖印黎明店 313m
- 芙蘿菈花園 316m
- 寶島眼鏡台中惠文店 324m
- 山風戶外 327m
- 補給站樂器名牌旗艦店 331m
- 正官庄公益旗艦門市 339m
- HANG TEN台中黎明店 362m
- CONVERSE微笑公益店 368m
- 微笑運動生活館公益店 368m
- 微笑運動生活館公益 ADIDAS 店 368m
- ORANGE童裝 373m
- 典藏幸福新娘秘書 385m
- 購潮8 392m
- 里仁南屯公益店 394m
- 齊力景觀規劃有限公司 413m
- 富億鏵創意設計有限公司 414m
- 璦之夢有限公司 416m
- 富麗明實業有限公司 422m
- 小林眼鏡台中黎明門市 423m
- 誠繹國際企業有限公司 435m
- 田原香台中店 435m
- 誠泰茗茶商行 444m
- 城市車旅停車場黎明站停車場 28m
- 黎明東街平面停車場 48m
- 歐遊情園停車場 281m
- 停車場 333m
- 林億停車場 358m
- 大墩國中地下停車場 376m
- 台中市花卉批發市場平面停車場 378m
- 24H收費停車場 391m
- 城市車旅停車場永春停車場 415m
- 黎明市場第二停車場 416m
- 群岳停車場 419m
- 三塊厝停車場 439m
- 楓康超市黎明店 36m
- 家樂福台中大墩11店 139m
- 全聯福利中心台中三厝 258m
- 家樂福南屯黎明店 417m
- 全家便利商店台中大河店 119m
- 7-ELEVEN向上門市 190m
- 7-ELEVEN瑞陽門市 230m
- 7-ELEVEN豐河門市 238m
- 全家便利商店台中花市店 313m
- 全家便利商店台中黎明店 355m
- 全家便利商店台中林新店 388m
- 全家便利商店台中惠中店 393m
- 全家便利商店台中惠春店 398m
- 7-ELEVEN惠中門市 441m
- 101文具天堂黎明店 141m
- 阿順烤肉 167m
- 保證責任台灣區花卉運銷合作社 316m
- 三彩黃昏市場 318m
- 阿爾發石窯披薩車 203m
- 鬍記鹽酥雞 206m
- 謝謝美式炸雞向上店 210m
- 法大炸雞 Fukdup Fried Chicken黎明向上店 227m
- SUBWAY惠文河南店 237m
- 昌平炸雞王南屯黎明店 272m
- 麥當勞台中黎明二 276m
- 摩斯漢堡台中公益店 327m
- Pizza Factory披薩工廠台中公益店 440m
- 惠智公園 275m
- 三采公園 341m
- 市立大墩國小 318m
- 市立惠文國小 390m
- 林新醫院 388m
- 林新醫療社團法人林新醫院圖書室 388m
- World Gym健身俱樂部台中黎明店 441m
特色描述
🌿 尉寶主人園邸｜一座為居者而生的質感建築
位於台中市南屯區核心地段，緊鄰黎明路、河南路雙商圈，尉寶建設全新力作「尉寶主人園邸」坐落於黎明東街與大墩11街交會口，步行1~2分鐘即達台灣楓康超市與生活商圈，繁華與靜謐兼得，生活機能一應俱全。
本案基地面積達729坪，三面臨路、街廓開闊，社區規劃9戶臨路店面，面寬達5.5~7.1米，並以退縮設計打造12米綠意廣場，營造緩衝與尊榮感。門廳挑高6.3米，配置健身房、視聽室與鋼琴演奏空間，延伸家的舒適度與儀式感。
建築量體2至10樓標準層為每層4戶，規劃60~70坪3+1房格局，11樓以上逐層退縮，每層3戶，坪數放大至110坪，對應不同家庭需求。戶戶三面採光、搭配深窗設計，引進自然光與通風。採用6+6mm Low-E隔熱玻璃，降低西曬熱感，兼顧節能與靜音。
社區綠覆率高達65%，空中花園與中庭綠化遍布，讓城市中的生活多了一份自然呼吸感。全案導入英國STUDOR防疫排水系統，提升住家健康與空氣品質，是中部地區首見使用此系統的成屋大樓。
🎯 物件特色
✨ 位於靜謐的高質感社區，居住氛圍溫馨宜人，享有隱密而舒適的生活空間
✨ 地點絕佳，緊鄰七期南側，坐享公益路與黎明路商圈的豐富機能
✨ 周邊生活便利，採買、交通、學區一次到位，是南屯最宜居的地段之一
✨ 室內擁有三面採光，通風良好，空間格局方正，使用坪效極高
✨ 屋況保持良好，一手自住裝潢，用料質感佳，可直接入住免整理
✨ 學區完整，步行即可到達大墩國小、大墩國中與惠文高中，12年教育一路無憂
✨ 對街即有便利商店與採買據點，日常所需唾手可得
✨ 採用全室氣密窗，有效隔音降噪，衛浴空間皆設有對外窗，保持清新乾燥
✨ 配備雙平面車位，且位置鄰近梯廳出口，進出便利大大加分
歡迎同業學長姊配件合作成交
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🏆雙千萬經紀人員♛紀翰林(小春)
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【得獎紀錄】
🏆冠軍🏆
個人108年度兩千萬經紀人員
個人108年度中彰投中部第一名
個人108年度全國第四名
個人108年度第四季第一名
個人108年度第三季第四名
個人109年度千萬經紀人員
個人110年度壹千九百萬經紀人員
110年第三季台中區第一名
111年度全國第18名
111年度業績再度破雙千萬
112年度全國第18名
113年度蟬聯六年千萬經紀人員
個人單月破千萬經紀人員*1次
個人單月九百萬經紀人員*1次
個人單月八百萬經紀人員*1次
個人單月七百萬經紀人員*2次
個人單月六百萬經紀人員*1次
個人單月三百萬經紀人員*4次
個人單月雙百萬經紀人員*7次
個人單月百萬經紀人員*14次
個人業績連續九年團隊"冠軍"
個人業績單月最高達"14XX萬"
個人108-114年度
個人業績締造破億佳績
(以上統計至114/4)
永慶不動產南屯花市春富加盟店
(103)中市經紀字第01434號
經 紀 人 吳 傳 富
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