🔥【專任限定】元鈞坐忘山｜B 棟 4F 樹梢景 3 房＋同層三連號平車　4,480 萬（可談）
（參考月付：貸 80%／30 年／年利率 2% → 約 132,472 元／月；寬限期僅付利息 → 約 59,733 元／月；實際以銀行核定）

✨ 特色（先看重點）

14 期正核心 × 首排綠景：面對大尺度公園綠海，土地與居住價值雙保值。

樹梢靜景・三面採光：4F 高度正對樹梢，日日見綠，日照通風到位。

室內約 43.7 坪大三房：客餐分區、雙衛開窗，收納動線好規劃。

同層三連號平面車位：停靠無痛，大型休旅輕鬆進出。

機能一次到位：洲際球場、小巨蛋、百貨生活圈在側；休閒 × 展演 × 採買一次擁有。

高規公設 × 物業：溫水泳池、Lounge Bar、閱覽室、健身房… 雨天也不無聊。

稀有釋出：本戶樓層景觀位稀少，錯過難再有。

🧾 物件內容（以權狀與現場為準）

建坪｜97.35 坪（主 39.61／附 4.12／公 22.50／車位 31.11）

室內面積｜主＋附 約 43.7 坪

格局｜3 房 2 廳 2 衛

樓層｜B 棟 4F（三面採光，客廳朝南）

車位｜同層三連號坡道平面（大型休旅好停）

工期｜預售興建中，預計 2027 Q3–Q4 完工交屋

管理費｜待定（完工前公告）

🧮 交屋後房貸示意（年利率 2%、本息 30 年）

貸 80% → 約 132,472 元／月

貸 70% → 約 115,913 元／月

貸 60% → 約 99,354 元／月

貸 50% → 約 82,795 元／月

實際成數、利率與月付以銀行鑑價與審件為準；寬限期前期僅付利息可再降低月付。

📌 預售・交易備註

交易型態：預售案，依建商規範辦理；可否轉約、手續費以合約為準。

付款節點：工程期按建商請款表繳納；權利金／換約手續費通常需自備，多不可併入房貸。

🧭 買方專屬（單一窗口，更省心）

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不動產經紀人：楊政忠（113）中市經字第 01477 號

價格是談出來的；開價 ≠ 成交價。
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