🏢 永聚芳鄰｜店面＋13 套— 年收 360 萬・投報約 5.38%
💰 最新開價｜6,688 萬（原 6,980 萬）　📐 地坪｜17.03 坪　🏢 建坪｜169.52 坪（主建 133.96 坪）
🛏️ 格局｜1 店面＋13 套（獨立出入口）　🏠 現況｜滿租收租中

✨ 亮點

一樓金店面 × 外棟面寬曝光佳：門面體面、租金穩定，店面價值加分。

13 套皆獨立電表＋對外窗：租客黏著度高，管理分流更省心。

現金流即收：年租 360 萬，毛投報約 5.38%（以降價 6,688 萬試算）。

區位成熟 × 人流穩定：商圈、學區與通勤需求齊備，空置風險相對低。

後續可再優化：依市況滾動調租，提升淨報酬。

📌 物件內容

社區｜永聚芳鄰

樓層／型態｜店住分流，電錶各戶獨立

建坪／地坪｜169.52 坪／17.03 坪（主建 133.96 坪）

格局｜1 店面＋13 套（獨立出入口）

現況｜滿租中（租約可於斡旋／議約時提供覆核）

投報（毛）｜約 5.38%（360 萬 ÷ 6,688 萬）

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台灣房屋七期龍門特許加盟店｜富昇不動產有限公司｜不動產經紀人：楊政忠（113）中市經字第 01477 號

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價格是談出來的，不是等出來的；開價不等於成交價。
資訊若與地政登記事項有差異，以現場與官方資料為準。
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