基本資訊
房屋資料
類型
透天厝
格局
2房1廳2衛1廚房
樓層/樓高
1~2/2樓
屋齡
54年
朝向
坐西北朝東南
裝潢程度
簡易裝潢
帶租約
無
車位/類型
無
坪數說明
主建物
18.56 坪
土地坪數
18.45 坪
總坪數
18.56 坪
生活&交通機能
- 全聯福利中心鳳山誠德 37m
- 美廉社鳳山中山東店 296m
- 國防部福利事業管理處鳳山福利站 302m
- 藍泉加水站誠德站 37m
- 優福加水站鳳山誠德站 123m
- 勝利花坊 132m
- 跳蚤本舖鳳山勝利舖 137m
- 指森林藝術工坊 154m
- 和家商行 165m
- 日昇米店 212m
- 銘鋒眼鏡行 213m
- 藍泉加水站鳳東站 262m
- 寶誠鐘錶眼鏡行 308m
- Aprica丁丁藥局鳳林店 312m
- 名酒集洋酒專賣店鳳山店 331m
- 許瑞誠鴨掌 433m
- 黎明眼鏡行 434m
- 隆盛米店 470m
- 福明米店 537m
- 大友西裝 594m
- 宇記商號 595m
- 高雄市私立亞禾老人養護中心 90m
- 小北百貨鳳山店 144m
- 中華郵政鳳山豬腹內郵政代辦所 213m
- 中華郵政鳳山郵局 267m
- 中華郵政鳳山自助郵局 267m
- 7-ELEVEN中東門市 215m
- 全家便利商店鳳山鳳翔店 284m
- 7-ELEVEN鳳陽門市 307m
- 7-ELEVEN迦恩門市 381m
- 7-ELEVEN瑞竹門市 498m
- 7-ELEVEN博瑞門市 616m
- 市立鳳山國中 231m
- 市立中正國小 327m
- 鳳山國中機車停車場 327m
- 丹丹漢堡鳳林店 416m
- 瑞竹兒童公園 439m
- 杭州公園 446m
- 埤頂里活動中心 603m
- 捷運鳳山國中站 223m
特色描述
【鳳山國中捷運透天優質投資標的】
地點：高雄市鳳山區中山東路
價格：900萬元
建物坪數：18.56坪
特色介紹：
1. 鄰近鳳山國中捷運站，交通便利，步行即可到達捷運、公車站。周邊生活機能完善，有全聯、便利商店、小北百貨、大東濕地及大東文化中心，生活機能一應俱全。
2. 房屋屋齡約50年以上，結構穩固，各項機能良好，現正出租中，適合投資自用兩相宜。
3. 交通便利，無論搭乘公車、捷運或自駕車，前往鳳山市區僅約3分鐘車程，生活機能及交通網絡優異。
4. 投資現有物件，掌握未來增值契機，為您的房地產投資開啟穩健起點。
區域位置與生活機能
- 步行 5–7 分鐘可達捷運橘線「鳳山國中站」，同時串接公車轉運站，對通勤族友善
- 500 公尺內即有全聯、7-Eleven、小北百貨與工協市場，採買便利
- 鄰近大東濕地公園、衛武營都會公園與大東文化藝術中心，休閒與藝文資源豐富
- 開車約 3 分鐘可抵鳳山行政中心與光遠商圈，結合銀行、醫療與政府機關，完整生活圈
市場行情對比
近期同區透天成交總價 (萬元) 建坪 (坪) 單價 (萬/坪) 與本案比較
鳳山國中捷運美透天 990 23.47 30.68 本案總價低 90 萬，單價低 11.8 萬
近鳳山國中邊間透天 998 30.94 32.26 本案總價低 98 萬，單價低 13.77 萬
本案 900 18.56 48.49 建坪最小，總價最低，地坪單價仍具議價空間
根據實價登錄，中山東路近一年平均成交單價約 33–37 萬/坪，仍低於高雄整體透天平均，顯示區域仍屬 價值低估帶，後續隨捷運生活圈成熟，具補漲空間
