台北灣NO.3江南純住宅大型社區位台北海洋技術學院後方寶樺開發於淡水新市鎮預售案「台北灣NO.3江南」，基地面積6450坪，分為5棟大樓，總戶數648戶的純住宅大型社區，規劃坪數26~52坪，室內2~4房。該案位於台北海洋技術學院後方，鄰近沙崙路一段與濱海路三段，後有公司田溪和河濱自行車道，現場專案副理郭廷廉表示，附近多休閒景觀，因此整個社區也同樣利用不同元素打造出東方園林住宅，營造度假感，為台灣少見的中式風格設計。西式建物搭中式庭園「台北灣NO.3江南」為台北灣第3期產品，社區風格為西式的建物外觀搭配中式的東方庭園，造景以護城河、柳樹、竹子、壘石瀑布為主，郭廷廉指出，社區每棟建築皆以護城河區隔，讓住戶同時享有獨立性和景觀。而在休閒設施部分，則有不同主題步道、涼亭、柳蔭水岸、噴水池、游泳池、露天溫泉、烤肉區，和兒童遊戲區等。社區規劃A~H共5棟建築，每棟皆規劃為單層8戶，共用2支梯，且每戶客廳皆開玻璃大面窗，A、B棟面12米道路，看中庭景觀，C~H棟後方則是面公司田溪景觀，享溪景與公園綠帶景觀。建築獨特具魅力移植東方新元素有別於一般建案的設計規劃，「台北灣No.3江南頤和」建築團隊前往中國江南考察，除了跳脫建築的思維，將風景秀麗的生活情境移植至該案中，住戶從中庭進入到社區大樓會先經過一座石板橋，周圍還有拱橋、水塘、九曲橋、柳樹等元素陪襯，整體社區呈現東方美學的磅礡氣勢，古典建築融入現代思維、東方結合西方概念，給住戶有別於以往的住宅感受，自產品推出後，市場普遍反應熱烈，不少民眾皆慕名而來，突顯好地段依舊不受政府奢侈稅打房的影響。該案位在淡水新市鎮，北面及西面臨萬坪綠帶、公司