基本資訊
房屋資料
類型
透天厝
格局
10房1廳11衛
樓層/樓高
1~6/6樓
屋齡
20年
朝向
坐西北朝東南
帶租約
有
車位/類型
無
坪數說明
主建物
88.09 坪
附屬建物
17.73 坪
土地坪數
36.9 坪
總坪數
105.81 坪
生活&交通機能
- 維也納音樂生活館 105m
- 新仁行 180m
- 思夢樂湳雅街店 219m
- 瑩星樂園 250m
- 日進行 273m
- 吉利行 325m
- 淇華贈禮品採購網 343m
- 中興寶石 345m
- 緹米童裝舖 355m
- 高動力模型專賣店 361m
- 詩威特國際美容新竹光華店 374m
- 美聯超市 394m
- GIORDANO佐丹奴湳雅大潤發 394m
- Fuji富士按摩椅新竹湳雅大潤發門市 394m
- 思薇爾大潤發湳雅專門店 394m
- 成昱茶莊 400m
- 立大食品行 412m
- 綺香金香店 415m
- Momentum摩曼頓大魯閣湳雅廣場 415m
- NET竹大魯閣店 415m
- 萬岳體育用品大魯閣ADIDAS 415m
- 葉記西點原料行 438m
- 聖德科斯新竹光華門市 439m
- 玖億肉品行 439m
- 快樂堂模型模型教室 440m
- 谷妮童裝 465m
- 永進服裝部 470m
- 寶光眼鏡行 477m
- 寶島眼鏡新竹湳雅街店 477m
- 小雅委託行 479m
- 宏昇行 493m
- 海福商行 510m
- 御庭小舖 521m
- 新竹西北熊蘭花工坊 571m
- 生活花卉 571m
- 藍泉加水站光華北站 572m
- 溫馨花坊 633m
- A1數位攝影 638m
- 7-ELEVEN雅新門市 108m
- 7-ELEVEN新雅竹門市 246m
- 全家便利商店新竹金竹店 279m
- 萊爾富便利商店新竹金竹店 295m
- 全家便利商店新竹鐵道店 314m
- 萊爾富便利商店新竹光華店 342m
- OK便利商店新竹湳雅店 388m
- 全家便利商店新竹金湳雅店 389m
- 7-ELEVEN竹森門市 404m
- 全家便利商店新竹光華店 411m
- 全家便利商店新竹新武陵店 421m
- 7-ELEVEN大潤門市 422m
- 7-ELEVEN厚稼門市 509m
- 市立舊社國小 202m
- 蓋世雞排新竹店 235m
- 麥當勞新竹大潤發 406m
- 頂呱呱新竹大魯閣店 415m
- 胖老爹美式炸雞新竹湳雅店 575m
- 光華里集會所(活動中心) 270m
- 健身工廠新竹湳雅 415m
- 日本伊藤萬游泳學校新竹湳雅校 467m
- 新竹飛虹瑜珈天地 473m
- 湳雅街平面臨時停車場 301m
- 武陵路橋下停車場二 355m
- 武陵路橋下停車場三 356m
- 武陵路高架橋下 378m
- 大潤發新竹湳雅店機車停車場 402m
- 武陵路橋下停車場一 412m
- 大潤發新竹湳雅店地下停車場 417m
- 武陵路邊停車場 506m
- 新竹市北區行政大樓停車場 570m
- 車亭停車場北區 570m
- uTagGo車亭新竹北區行政大樓 571m
- 美廉社新竹金竹店 309m
- 美廉社新竹光華店 358m
- 奕客安商行 369m
- 市立光華國中 355m
- 豐裕果菜行 362m
- 大東黃昏市場 447m
- 冠智書坊 379m
- 文昌書局生活館 390m
- 文昌書局生活館 418m
- 新學友光華店 418m
- 大潤發湳雅店 402m
- 大魯閣湳雅廣場 415m
- 湳雅公園 512m
- 中華郵政新竹光華街郵局 518m
- 中華郵政新竹光華街自助郵局 518m
特色描述
🏢【面寬約14米｜使用類組為店舖】🏢
🏪【一樓黃金店面｜穩定出租生機超市中】
—正臨鐵道路二段、約14米大面寬三角店面，醒目顯眼、進出動線順暢，招租搶手、廣告效益極佳。
🏢【透天附電梯｜邊間採光佳｜規劃完整】
—共六層電梯透天、邊間加分，採光通風優，2~6樓一層兩戶投套規劃，居住品質優異。
📈【總10間套房＋1店面｜滿租收租中】
—現況共10間套房＋1樓店面，目前全數穩定出租，投報率約3.48%，即買即收租！
💰【年收租金166.8萬｜現成收益、立即現金流】
—投資無等待期，屋主精心管理，租金穩定到帳，長期穩健型收租投資人首選。
🚈【地點優勢｜近湳雅大潤發、樹林頭商圈機能強】
—近湳雅大潤發、大魯閣等大型賣場生活圈，周邊住宅區、商業機能成熟，租屋需求穩定！
📍【交通優勢｜快速串聯市區與園區】
—緊鄰68快速道路、中華路要道，交通便利、租屋族需求穩定，是穩健收租與長線置產的優質選擇。
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