桃鶯路精華商圈大地坪透店
桃園市桃園區桃鶯路
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萬
單 價：
54萬/坪
格 局：
10房4廳3衛
屋 齡：
40年
權狀坪數：
54.99坪
樓 層：
1~3/3樓
朝 向：
坐北朝南
基本資訊
房屋資料
類型
透天厝
格局
10房4廳3衛
樓層/樓高
1~3/3樓
屋齡
40年
朝向
坐北朝南
帶租約
無
車位/類型
無
坪數說明
主建物
50.02 坪
附屬建物
4.97 坪
土地坪數
49.91 坪
總坪數
54.99 坪
生活&交通機能
特色描述
後站桃鶯路蛋黃區，鄰近火車站、麥當勞。未來三鐵共構鐵路地下化店家眾多生活機能超優/交通方便可開店或改分租套房.未來潛力增值無限.改套分租投資報酬超優。一樓25.01坪、二樓25.01坪、三樓增建後半部建築物增建使用空間超級大 房市行情與投資價值區域發展潛力‧交通建設利多：桃園鐵路地下化工程預計於2034年完工，屆時桃園車站將成為三鐵共構的交通樞紐，提升區域連結性，帶動人流與商機。‧都市更新計畫：「大後站計畫」涵蓋土地活化、閒置工業區轉型及住宅區都市更新，將提升整體生活品質與商業機能，進一步增值店面物業。‧投資回報潛力：隨著區域發展，店面租金收益有望提升，對於自營商或投資者而言，具有穩定的現金流與資產增值潛力。桃鶯路透天店面位於交通便利、發展潛力大的區域，隨著「大後站計畫」的實施，預期將帶動房價與租金上漲，對於尋求長期投資或自營商業空間的買家而言，是值得關注的標的。
