南區生活圈藏金地丨步行崇倫與好市多丨投資寶地
臺中市南區忠明南路
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萬
單 價：
64萬/坪
格 局：
3房3廳2衛
屋 齡：
47年
權狀坪數：
26.53坪
樓 層：
1~2/2樓
基本資訊
房屋資料
類型
透天厝
格局
3房3廳2衛
樓層/樓高
1~2/2樓
屋齡
47年
帶租約
無
車位/類型
無
坪數說明
主建物
26.53 坪
土地坪數
25.71 坪
總坪數
26.53 坪
生活&交通機能
特色描述
房貸:約48,633元房貸試算 特色說明?格局方正地點verygood ????近大慶夜市，好市多，文新秀泰，精誠商圈 ????騎出去就是忠明南路，西區南區交界，靜巷藏鋒好地段 ????鄰近台中13期，增值空間up ????1-3樓後面增建，使用空間加頂樓約50坪up ??目前空屋好帶看 ?潛在用途建議 1.改建為分租型套房 ‧對面已經有做過翻修成套房，代表此地區有租屋市場需求 ‧可打掉部分隔間重做排水電線，設計4-6間套房（每層2間） ‧若不想全自營，也可交給專門租管公司代租代管 2.改為「共居空間」Co-Living ‧適合做成3-4個獨立房間，共用廚房與客廳 ‧可吸引自由工作者、小資上班族、甚至短租旅客 ‧優點是裝潢成本較低、空間彈性高，管理也相對簡單 3.自用工作室＋出租 ‧若買家是設計師、美業從業者、文創行業工作者，可將1樓改為開放式工作室（有店面效益） ‧2～3樓規劃為辦公空間、休息空間或分租空間 4.整修轉售（短期投資） ‧若預算允許可進行拉皮、美化外牆與公共空間，提升物件整體質感，類似對面已翻修的模式 ‧投資者或小資家庭也可能因精華地段與整修後條件，考慮購買看詳細特色說明
