⭐大學學區人潮錢潮滾滾來⭐1+2+3F醒目角窗金

高雄市楠梓區益群路
1人瀏覽
1,780
單  價:
40.12萬/坪

格  局:
3房2廳2衛
屋  齡:
31年
權狀坪數:
44.37坪
樓  層:
1~3/13樓
朝  向:
坐西北朝東南
房仲-謝建森
興陽不動產股份有限公司
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基本資訊


房屋資料
類型
大樓/華廈
格局
3房2廳2衛
樓層/樓高
1~3/13樓
屋齡
31年
朝向
坐西北朝東南
管理費
880/月繳
帶租約
車位/類型
坪數說明
主建物
35.95 坪
附屬建物
1.65 坪
共用坪數
6.776 坪
土地坪數
7.18 坪
總坪數
44.37 坪

生活&交通機能


特色描述


1.學區+商圈+科技園三軸匯聚|地段潛力無限!位處高雄大學特區、德賢商圈與楠梓科技園區交會點,近R19捷運站、新台17線,交通便捷、人潮穩定,是店住複合經營的黃金地段。2.醒目角窗門面|一樓可營業,二三樓可辦公/自住!1+2+3樓格局方正、動線流暢,角窗設計醒目吸睛,無論是開店、診所、工作室或家庭自住都非常適合。3.名店林立商機強強滾!周邊聚集寶雅、全聯、NET、家樂福、藏壽司KuraSushi、何嘉仁HESS幼兒園…等連鎖品牌,帶動穩定人潮,創業開店立馬吸金。4.鄰近河岸綠意生活|休閒環境兼具!步行即可抵達益群橋河畔步道,運動休憩、親子散步皆宜,兼具生活品質與商業效益。5.投資自用兩相宜|文武百市超萬用!格局彈性、用途廣泛,可做住家、辦公、教學、出租,升值潛力強、收租報酬佳,是穩健置產首選!-----------------------------------------長正-萊茵清境3總戶數:111戶土地所有權:持分第二種特定商業專用區、第四種住宅區陽台:0.76坪花台:0.88坪

房屋問答


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