南投｜埔里水源段（都內農牧用地 470.45 坪・雙面臨路）｜開價 2,498 萬
✨ 地塊亮點

雙面臨路 × 方正地形：大車進出順暢，分割與動線規劃彈性高。

整筆 470 坪稀有：規模帶來配置與長期增值想像。

5 分鐘生活圈：鎮公所、轉運站、商圈採買與交通一次到位。

多元用途：可評估自耕農舍、莊園型配置、休閒農場等；如規劃旅宿等用途，須依主管機關審認。

現成木屋可利用：可作接待／度假據點（合法性與去留依規評估）。
📌 基本資訊

位置｜南投埔里「水源段」

土地面積｜470.45 坪（約 1,555 ㎡）

分區／使用｜特定農業區（農牧用地）

臨路｜6 m 中正路／10 m 水源路（雙面臨路）

面寬／深度｜中正路側約 19 m、水源路側約 28 m｜深約 71 m

現況｜未保存登記木屋（水電到位）

參考單價｜約 5.31 萬／坪（以權狀／現況為準）

價格｜2,498 萬（別管開價如何出價就談）
🧭 買方專屬服務

單一窗口 × 跨平台配件：任何平台看到的地／案，我來統一洽談、排程、對接。

條件過濾 × 精準勘地：依用途／預算／持分與法規可行性先篩，避免無效行程。

交易風險 × 文件把關：產權即時查調）＋權利義務逐條說明。

行情比價 × 議價策略：同區單價／坪值比對，設定目標價與退場點。

收益／融資試算：租耕、倉儲出租、分割規劃 ROI；貸款與自備金配置雙方案。

🎁 免費服務內容

產權檢核：地籍圖、謄本、抵押、查封一次調閱

開發可行性：合規設施之法規路徑、建蔽／容積初試

稅費估算：土增稅、契稅、地價稅、房地合一 2.0 一次算清

收益模型：租耕、倉儲出租、分割出售 ROI 表客製化

📞 勘地／專業諮詢｜林詠聰｜Line／手機：0966‑124‑810
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價格可談；資料若與地政／市府審查有差異，以現場與主管機關核定為準。