基本資訊
生活&交通機能
- 陸陸捌實業有限公司 51m
- 春暉平價中心 122m
- 台灣鑽石工業股份有限公司 200m
- 日正元有機農業公司 234m
- 九栗貿易股份有限公司 238m
- 宜芳便利商店 248m
- 萬泰企業社佳佳樂 277m
- 雅克蘭國際開發有限公司 293m
- 元瑞行 299m
- 佳佳超級商場 305m
- 鑫發事業股份有限公司 329m
- 瑞峰水果行 331m
- 台中果菜運銷股份有限公司 331m
- 丸得水果行 331m
- 永勝水果 331m
- 史坦巴哈企業有限公司 333m
- 新天地國際開發有限公司 363m
- 嘎嘎屋 410m
- 正興商店 419m
- 昊陽科技有限公司 439m
- 興龍水果行 445m
- 高興豐水果行 445m
- 騏績企業有限公司 445m
- 曹家興毛刷企業社 476m
- 新天地國際開發股份有限公司 478m
- 名國西服號 479m
- 松德鞋業貿易有限公司 499m
- 威龍聯合服務有限公司 519m
- 蘇菲雅情趣用品旗艦店 522m
- 微風情趣用品概念館中清 526m
- 克昌珍花生匠台中店 528m
- 微風情趣用品概念館 534m
- 鞋全家福中清店 544m
- 佳達陶瓷股份有限公司台中公司 565m
- UNIQLO台中中清路店 624m
- 全家便利商店台中新大昇店 181m
- 7-ELEVEN同榮門市 425m
- 7-ELEVEN恩光站門市 486m
- 萊爾富便利商店台中愛萊店 571m
- 同榮公園 278m
- 細公65 286m
- 廣昌公園 504m
- 美廉社台中中康店 288m
- 美廉社台中同榮店 381m
- 比薩家族50元比薩台中同榮店 312m
- 同榮停車場 327m
- uTagGo台中果菜批發市場一區 394m
- uTagGo台中果菜批發市場二區 443m
- Times普客二四停車場UNIQLO台中中清路店停車場 594m
- uTagGo大鑫鑫西屯經貿八路場 638m
- 台中果菜運銷股份有限公司 330m
- 台中市果菜批發市場 331m
特色描述
🔥【專任】市政愛悅｜34F 高樓視野｜2 房 平面車位 1,398 萬｜可換約
2戶可選另一戶不可換約｜正台灣大道首排｜七期黃金軸心
（參考月付：貸 80%／30 年／年利率 2% → 約 41,338 元／月；實際依銀行核定）
✨ 特色
台灣大道 × 市政路雙軸心：七期百貨、藝文、公園機能一次到位，保值性強。
高樓景觀唯一：34F 稀有釋出，採光、通風、視野兼具，遠眺秋紅谷／朝馬綠帶。
稀有坡道平面車位：社區多機械位，本戶配平面，日常好停、轉手保值佳。
可換約承接：預售階段、彈性付款；專任釋出，錯過難再有。
公設到位：景觀泳池 SPA、健身房、影音室、鐵板燒／小火鍋區、宴會廳、Lounge Bar、四季空中花園、飯店式 Lobby。
🧾 物件內容（以權狀與現場為準）
社區｜市政愛悅（預售，可換約）
完工／交屋｜2025 Q4 預計交屋
樓層｜高樓 34F 景觀戶
建坪｜32.42 坪（主 13.62｜附 1.76｜公 8.10）
格局｜2 房 2 廳 1 衛（方正好規劃）
座向｜客廳朝北（視野朝秋紅谷）
車位｜坡道平面 1 位〔平車〕
管理費｜待定（完工前公布）
現況｜興建中，交屋即可裝修入住
🧭 買方專屬（單一窗口，更省心）
我可以：跨平台配件、精準過濾帶看、交屋時程控管，預售契約／換約條款逐條檢核。
我擁有：台灣大道沿線新案資料庫＋議價模型，協助你設定目標價與出價策略。
你可以：把預算／坪數／是否需平面車位告訴我；任一平台看到的戶別，我都能代為洽談並排程看屋。
你將擁有：專屬窗口與透明流程，從貸款試算、裝修顧問到點交，一次完成。
🔎 專屬加值服務
產權／預售契約審查｜
稅費試算｜
區域行情｜
換約流程｜
裝潢顧問
📌 重要備註（換約與貸款）
本案為預售換約：工程期依建商請款表繳納；權利金與換約手續費須自備，通常不可併入房貸。
交屋後房貸核貸成數，原則依「鑑價或合約價孰低」計算；利率與撥款金額以各銀行核定為準。
9 月最新：換屋售舊最長 18 個月；需與承貸銀行切結，各行承作與成數以審件為準。
📞 預約賞屋／線上諮詢
林詠聰｜台灣房屋 七期龍門特許加盟店
LINE／手機（同電）：0966‑124‑810
台灣房屋七期龍門特許加盟店｜富昇不動產有限公司
不動產經紀人：楊政忠（113）中市經字第 01477 號
價格是談出來的；開價 ≠ 成交價。
若與現場或地政資料有差異，以現場為準。專任委託，資訊最即時。
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