基本資訊
土地資料
類型
其他
帶租約
無
坪數說明
總坪數
84.11 坪
生活&交通機能
- 7-ELEVEN精田門市 46m
- 萊爾富便利商店台中黎明店 69m
- 金協成便利商店 153m
- 全家便利商店台中楓香店 179m
- 全家便利商店台中楓樹店 314m
- 7-ELEVEN上楓樹門市 341m
- 全家便利商店烏日高鐵店 510m
- 福威國際企業有限公司 66m
- 中國眼鏡台中黎明 69m
- 一薰花坊 82m
- 上賓商行 179m
- 正盛白米行 188m
- 生鉅金屬企業有限公司 223m
- 詠瑩服飾實業有限公司 282m
- 天珠水晶玉神器活現 284m
- 巨匠服飾行 306m
- 泉盈餐具有限公司 383m
- 中國風配件 415m
- 渥禾園藝設計有限公司 436m
- 高龍水果行 493m
- 宏紅茶葉行 496m
- 嘉蒂花藝中心 507m
- 啤酒長腳行動啤酒車 558m
- 全聯福利中心台中楓樹 107m
- 和順超級市場 192m
- 喜美超市楓樹店 473m
- 埔興段停車場 194m
- 中興嘟嘟房停車場烏日大同站 483m
- 台灣菸酒公司烏日啤酒廠停車場 485m
- 楓樹停車場 502m
- 楓香公園 238m
- 兒三環保公園 243m
- 鄰公八公園 354m
- 鄰公七環保公園 383m
- 下牛埔公園 463m
- 楓安公園 465m
- 公7-1部分簡易綠美化 527m
- 合勤健康共生宅烏日館 277m
- 豐馥居家護理所 372m
- 中華郵政台中第35郵政代辦所 281m
- 閤眾企業有限公司 307m
- 合眾企業有限公司 307m
- 楓樹腳實驗教育 308m
- 楓樹社區活動中心 523m
特色描述
正臨25米龍富路主幹道
地點醒目，車流量大，未來適合商業用途或自地自建，增值潛力強。
十三期重劃區精華地段
位於台中熱門新興重劃區，公共設施完善，開發動能強，未來潛力可期。
地形方正｜面寬約8米、深度約34米
實用好規劃，適合建造透天、雙併或商住混合用途建築。
土地面積達84.107坪
持有面積大，單價72.98萬/坪，相對於同區具價格競爭優勢。
土地使用分區：住一之一｜可營業登記
建蔽率50%、容積率140%，可建住宅或住辦，使用彈性高。
鄰近八期重劃區｜生活機能強大
近Costco、迪卡農、秀泰、IKEA等大型商場，消費便利，居住舒適。
交通便利｜近大慶雙鐵（捷運+台鐵）
通勤族福音，市區連接快速，未來可搭配捷運綠線延伸效益。
近公園預定地與綠地
環境宜人，生活品質提升，兼具居住與投資的雙重優勢。
楓溪段規劃完善｜設有社教、文教、公園用地
教育與休閒資源豐富，是家庭置產首選地段。
低持有風險，高成長性
位處發展核心，適合長期持有、自建、自售，投資價值穩定可靠。
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