🚉 興富發四季天韻｜破百坪數毛胚戶 ＋雙車位 5,980 萬揮灑理想空間 💰 售價｜5,980 萬
（參考月付：貸 80%／30 年／年利率 2% → 約 176,826 元／月；實際依銀行核定）

✨ 特色

七期黃金生活圈：百貨、商辦、藝文、公園一站到位—歌劇院、秋紅谷、市政商圈加持，保值性強。

鋼骨 × 隔震規劃：重視耐震與居住安定（以結構圖說／使用執照為準）。

門廳與動線體面：挑高迎賓、車道寬敞，量體門面典雅沉穩。

度假級公設：

1F：迎賓大廳、水花園、三溫暖、泳池等休閒機能

2F：健身中心、宴會／閱聽空間、Lounge 等多元共享

毛胚自由客製：一次到位大坪數，格局彈性高，收藏級自裝潢舞台。

🧾 物件內容（以權狀與現場為準）

社區｜興富發四季天韻

樓層｜7F／建築 B6–35F

建坪（不含車位）｜128.45 坪（主建 79.53｜附屬 14.67｜公設 34.25）

座向｜坐西朝東（主要採光朝東）

地坪｜8.21 坪

格局｜毛胚開放

現況｜空屋

管理費｜11,709 元／月（季繳 35,129 元）

完工｜2009 年

💸 多方案月付參考（年利率 2%、30 年）

貸 80% → 176,826 元／月

貸 70% → 154,723 元／月

貸 60% → 132,619 元／月

貸 50% → 110,516 元／月

示意值；實際利率、成數與月付以銀行審件為準。

🧭 買方專屬（單一窗口，更省心）

我可以：跨平台配件、精準過濾帶看、合約重點提示、交屋與裝修時程控管。
我擁有：七期豪宅資料庫＋實價比價與談判模型，協助你設定目標價與出價策略。
你可以：把預算／地段／坪數與動線訴求交給我；任一平台看到中意的戶別，我都能代為洽談與安排看屋。
你將擁有：專屬窗口與透明流程—從貸款試算、裝修顧問到點交，一次到位。

🎁 免費服務

產權檢核｜稅費試算｜
近一年同級坪數成交比價｜裝潢預算與平面配置建議

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林詠聰｜LINE／手機（同電）：0966‑124‑810
台灣房屋 七期龍門特許加盟店｜富昇不動產有限公司｜不動產經紀人：楊政忠（113）中市經字第 01477 號

價格是談出來的；開價不等於成交價。
資訊若與現場或地政登記事項有差異，以現場與正式文件為準。
📌 9 月最新：換屋售舊最長 18 個月；需與承貸銀行切結，各行承作與成數以審件為準。
專任！🚇 文華高中站生活圈｜社區 5 房透天・門前可停　2,280 萬（可議）

✨ 特色

6 米臨路（寧夏東二街）＋門前可停：出入順暢、臨停裝卸便利。

大尺度家庭格局：規劃 5 房 2 廳 6 衛，動線分明、衛浴數量充足不擁擠。

現況使用空間更彈性：1F–3F＋4F 增建（以權狀與現況為準）。

機能到位：步行圈有 全聯（台中文華）／楓康（成都），餐飲店家密集、採買超方便。

學區與公園：重慶國小／中山國中、三信公園在側，居住與休閒一次到位。

捷運題材：文華高中站生活圈，通勤＋增值雙題材（以實際路況為準）。

🧾 物件內容（以權狀與現場為準）

型態｜社區型透天（無管理費）

地址｜台中市西屯區 寧夏東二街 17 巷 

樓層｜1–3F＋4F 增建

座向｜坐西南朝東北

地坪／建坪｜27.23 坪／34.05 坪（主建 28.91｜附屬 5.14）

格局｜5 房 2 廳 6 衛 1 陽台

車位｜門前可停

巷道／臨路｜約 6 m 寧夏東二街；面寬／深度 約 4.8 m／10 m

學區｜重慶國小／中山國中

公園｜三信公園

市場／採買｜全聯福利中心（台中文華）／楓康超市（成都店）

備註：增建與使用空間以現況與主管機關認定為準；買賣以權狀登記事項為主。

💳 多方案月付參考（年利率 2%、本息 30 年；試算）

貸 80% → 約 67,419 元／月

貸 70% → 約 58,991 元／月

貸 60% → 約 50,564 元／月

貸 50% → 約 42,137 元／月
（實際依銀行鑑價、成數與個人條件核定）

🧭 買方專屬服務

單一窗口 × 跨平台配件｜條件過濾 × 精準帶看｜交易風險 × 文件把關｜實價比價 × 議價策略（同區同坪成交作底，先定目標價再談）

🎁 免費服務內容

產權三檢｜稅費試算｜行情分析｜格局與動線優化建議

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林詠聰｜台灣房屋七期龍門特許加盟店
Line／手機（同電）：0966‑124‑810
不動產經紀人：楊政忠（113）中市經字第 01477 號

價格是談出來的；開價 ≠ 成交價。資料若與地政或管委會公告有差異，以現場為準。
📌 9 月最新：換屋售舊最長 18 個月；需與承貸銀行切結，各行承作與成數以審件為準。
💌 親友介紹歡迎，成交致贈感謝紅包 🎁