🏡 惠宇敦悅｜五期核心 三房平車 A 棟帝王座 — 現折 88 萬｜最新開價 3,380 萬（原 3,468 萬）
（參考月付：貸 80%／30 年／年利率 2% → 約 99,945 元／月；實際依銀行核定）

✨ 特色
・全新交屋｜2024/11 完工，屋況純淨，立即可規劃裝潢。
・A 棟帝王座向｜坐北朝南、採光通風佳，冬暖夏涼。
・方正 3 房＋雙衛開窗｜前後大陽台，動線俐落、收納好規劃。
・公設 10+ 項｜迎賓大廳、中庭＆空中花園、KTV、健身房、兒童遊戲區、閱覽室…飯店式管理。
・靜中帶旺｜大墩一街 × 東興西街；步行約 7 分到捷運南屯站，車程 3 分上國 1／台 74。
・採買到位｜樓下多間超商；全聯／楓康步行約 10 分，Costco・迪卡儂車程約 3 分。

🧾 物件內容
・地址／社區｜台中市南屯區大墩一街 68 號｜惠宇敦悅
・樓層／座向｜8F／B3–15F｜坐北朝南（A 棟）
・建坪｜54.32 坪（主建 27.17｜附屬 2.75｜其餘為公設）
・格局｜3 房 2 廳 2 衛 2 陽台
・車位｜B1-79 平面 1 位（約 8.90 坪）
・管理費｜6,950 元／月
・現況｜全新空屋，可立即裝潢入住

💸 多方案月付參考（年利率 2%、30 年）
・貸 80% → 99,945 元／月
・貸 70% → 87,452 元／月
・貸 60% → 74,959 元／月
・貸 50% → 62,466 元／月
（示意值；實際利率、成數與月付以銀行審件為準）

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林詠聰｜台灣房屋｜手機／LINE（同電）：0966-124-810
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不動產經紀人：楊政忠（113）中市經字第 01477 號

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價格是談出來的；開價不等於成交價。
若與現場或登記事項有差異，以現場與權狀為準。
📌 9 月最新：換屋售舊最長 18 個月；需與承貸銀行切結，各行承作與成數以審件為準。