🏢 親家河南道｜頂樓邊間 3 房＋平車　2,188 萬
（參考月付：貸 80%／30 年／年利率 2% → 約 64,698 元／月；實際以銀行核定）

✨ 特色

頂樓邊間、雙面採光：視野通風佳、私密度高，居住舒適度直接拉滿。

青海×河南路商圈核心：新光三越／大遠百約 4 分、逢甲約 6 分、秋紅谷約 5 分；全聯、寶雅、青海家樂福、櫻花黃昏市場近便，採買外食超方便。

純住宅零店面、戶數單純：全案僅 114 戶住家，汽機車分層分流，每戶配置 1 車位，出入動線友善。

公設完善、管費親民：接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、廚藝教室、曬被區等，一般家庭剛好夠用不浪費。

室內建材一次到位：SVARGO 洗脫烘、SVARGO IH 爐、櫻花廚具櫃體、TOTO 面盆與衛浴、Derek 智慧型雙旋洗馬桶；除衛浴外全室耐磨木地板。

距離／時間為參考值，依實際路況而定。

🧾 物件內容（以權狀與現場為準）

社區｜親家河南道

地址｜台中市西屯區智惠街 131 巷 25 號 13 樓

完工｜2023/03/15（112/03/15）

樓層｜13F／B3–13F（頂樓邊間）

建坪｜39.50 坪（主 17.90｜附 1.35｜公設 11.41｜車位 8.84）

地坪｜4.81 坪

格局｜3 房 2 廳 2 衛 1 陽台

車位｜〔平車〕

管理費｜4,079 元／月（季繳 12,238 元）

臨路｜8 米

現況｜自住，需提前預約可看

🧭 買方專屬服務

單一窗口 × 跨平台配件｜條件過濾 × 精準帶看｜交易風險 × 文件把關｜實價比價 × 議價策略（同區同坪成交作底，先定目標價再談）

🎁 免費服務內容

產權三檢｜稅費試算｜行情分析｜裝潢諮詢

📞 預約賞屋／諮詢

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不動產經紀人：楊政忠（113）中市經字第 01477 號

價格是談出來的；開價 ≠ 成交價。
資料若與地政或管委會公告有差異，以現場為準。
9 月最新：換屋售舊最長 18 個月；需與承貸銀行切結，各行承作與成數以審件為準。
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