■優點
一、環境：文山區靠近鳳山文山生活圈，社區環境單純，一層一戶，生活隱私高。
二、機能：涵蓋文山青年路生活商圈、澄清路、陽明商圈，生活採購便利。
三、其他：稀有樓中樓實坪，生活居家空間寬敞舒適，中高樓永久棟距，視野青山綠葉，心曠神怡，社區管理運作正常。
■社區/物件規劃
▲室內屋況與設備：室內全部更新規劃，石英拋光樓板、大門大器美觀、窗戶氣密窗，牆壁、衛浴設備防水、水電管線，廚具，整新房，不需二次施作。
▲空間坪效：9樓與10樓共四個視野陽台，客廳挑高，格局大器，廚房、餐廳單獨空間＋大面落地窗陽台，主臥居家坪數大＋景觀落地窗陽台，樓中樓二間臥室一間套房，主臥衛浴、客浴坪數空間大。
▲空間採光：一層一戶，大面窗二面採光，室內光線自然、通風，視野極好。
▲居家功能：大門玄關置物好規劃，樓梯面寬大器，臥室坪數寬敞，居家好安排。
▲附屬公設與設施：管理室接待大廳，Ｂ1社區垃圾集中處。
■地理位置：涵蓋文山生活圈、澄清湖、陽明生活圈。
■交通動能：10分鐘中山高九如交流道，9分鐘台鐵正義車站，未來捷運黃線完工Ｙ5站（員山路、澄清路）只需7分鐘。
■生活機能：
學校：4分鐘文德國小，5分鐘文山高中國中部、正修科技大學。
商業(商圈)：5分鐘青年路、文衡路鬧區生活圈，8分鐘陽明商圈/陽明市場，5分鐘福德下午市場。
休閒(綠地機能)：4分鐘文山公兒一公園，8分鐘澄清湖風景區。
政府機關：9分鐘鳳山區公所。
■建議資訊
使用高級建材整修重新規劃，稀有物件，使用坪數約60坪，公設比低，一層一戶，輕豪宅的條件，住戶環境單純，個人隱私高。

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