基本資訊
房屋資料
類型
公寓
格局
樓層/樓高
5/5樓
屋齡
38年
帶租約
無
車位/類型
無
坪數說明
主建物
25.81 坪
附屬建物
2.67 坪
共用坪數
1.87 坪
土地坪數
8.92 坪
總坪數
30.35 坪
生活&交通機能
- 蕙紘商行 26m
- 昇陽肉鬆行 34m
- 立盛食品行 99m
- 力歐國際影像製作企業社 101m
- 三億行 127m
- 上友行 138m
- 中天眼鏡桃園中正店 148m
- La New桃園中正店 160m
- 明義堂香鋪 165m
- 寶雅桃園中正二店 180m
- 象印經銷永順錩電器有限公司 183m
- EASY SHOP桃園中正店 194m
- 新鵬商行 212m
- 悅己美容美體生活館 216m
- TwinStar童裝 232m
- 歐風名店 233m
- 寶島眼鏡桃園中正路(一)店 235m
- PLAYA桃園中正店 239m
- 詩威特國際美容桃園中正一店 245m
- 小林眼鏡桃園二店門市 267m
- 年青人眼鏡桃園夜市店 271m
- 真情彩色沖印店 280m
- 阿瘦皮鞋桃園二店 284m
- 台灣高冷茶葉量販店 284m
- 御賜誠品 284m
- 阿瘦健康生活館桃園二店 284m
- 宏笙眼鏡行 287m
- 伊蕾名店桃園力行店 289m
- 富士富士數位影像 297m
- 明泰茶行 302m
- 象印經銷金上順電器有限公司 308m
- 京華鑽石桃園店 309m
- 夢想貓的乾燥花小舖 324m
- 群季創藝花店 339m
- 金城銀樓 347m
- 慕名客皮件MUMINGKE辦公室(不對外營業) 349m
- NIKE駿騰 359m
- CONVERSE駿騰 359m
- 柯尼卡新世紀數位影像中心 361m
- 天億超商 363m
- 桃園貝奇孕婦裝 365m
- 台隆鐘錶銀樓 365m
- 花客隆花藝設計時尚館 373m
- 財記甘蔗雞 375m
- CTstudio自助婚紗婚禮紀錄 375m
- 米食堂 376m
- 鞋全家福三民店 378m
- 格林體育用品社 381m
- 均讚皮件 381m
- 知味花生糖桃園店 382m
- CONVERSE迎豐 389m
- 迎豐鞋號 389m
- ROYAL ELASTICS迎豐 經銷 389m
- 曼黛瑪璉曼黛中正一店 414m
- 上昇皮鞋 416m
- 語宸藝術坊 417m
- 花田綠茵坊 418m
- 華歌爾桃園中正 420m
- 龍門釣具商行 424m
- 邱永興糧食行 424m
- 美廉社桃園長春店 34m
- 全聯福利中心桃園中正 218m
- 台灣主婦聯盟生活消費合作社桃園站 324m
- 全聯福利中心桃園三民 333m
- 全聯福利中心桃園永安 368m
- 美廉社桃園民光店 411m
- 7-ELEVEN詠康門市 49m
- 7-ELEVEN冠吾門市 149m
- 全家便利商店桃園新北埔店 250m
- 全家便利商店桃園東埔店 278m
- 7-ELEVEN新桃行門市 295m
- OK便利商店桃園埔新店 307m
- 全家便利商店桃園永安店 314m
- OK便利商店桃園正康店 324m
- 7-ELEVEN桃全門市 414m
- 林李研菜行 79m
- 中正三街果菜市場 158m
- 力行市場 386m
- 市立成功國小 134m
- 艋舺雞排桃園中正店 170m
- 必勝客桃園中正店 196m
- 正騰和炸雞力行店 421m
- 永康公園 200m
- 101文具天堂桃園店 220m
- 荒野夢二 古本文房雜貨 282m
- 中華郵政桃園東埔郵局 236m
- 中華郵政桃園東埔自助郵局 236m
- 長德里長安里永安里聯合活動中心 262m
- 小北百貨北埔店 281m
- 小北百貨桃園永安店 348m
- 全方位停車場中正六站 308m
- 多多停停車場中正三場 323m
- 城市車旅停車場全聯桃園三民站停車場 324m
- Times普客二四停車場桃園正康一街月租停車場 362m
- 正康一街平面停車場 395m
- Times普客二四停車場桃園大華九街第2停車場 398m
- Times普客二四停車場桃園大華八街停車場 409m
- 善品書舍社區公益圖書館 346m
- 振生醫院 392m
- 振生醫院急診室 410m
特色描述
位於桃園市中心生活圈的【永康公園&力行市場】，地點鬧中取靜、生活機能完善，是兼具穩定租金收益與長期增值潛力的理想投資物件。此屋現已規劃為三個獨立單位：兩間二房一廳、一間套房，現況全數出租中，每月總收租約46,600元，年租金達55萬餘元，投報穩定且現成接手無空窗期。 該區鄰近桃園火車站商圈與南門市場，周邊步行即可到超商、傳統市場、銀行、公車站及多間學校，生活便利度極高。交通方面，福壽街銜接中山路、春日路幹線，通往藝文特區、交流道皆迅速，無論通勤或租屋需求皆旺盛。周邊上班族、學區租客、以及通勤族眾多，使租金需求穩定且流動性高。 本物件採方正格局、採光良好，分間規劃完整，屋況維持佳，獨立出入口互不干擾，適合長期收租或自住兼投資使用。若進一步更新設備或優化室內設計，仍有租金調升空間。現況總租金報酬率約5.6%，以988萬開價在桃園市中心區域屬於極具吸引力的「高現金流型」投資選擇。 對自住兼收租族群來說，可自住一戶、出租兩戶，以租養房輕鬆減輕房貸壓力；對包租公婆型投資人而言，則可立即承接現有穩定租金現金流，輕鬆享受長期收益。整體而言，此物件兼具地段優勢、出租穩定性與未來增值潛力，是桃園核心地段少見的高報酬型投資標的，極具收藏與增值價值。
